黑石集團以60億美元押注購買和出租住宅的市場

財聯(lián)社（上海，編輯卞純）訊，私募股權(quán)巨頭黑石集團（Blackstone Group Inc.）當(dāng)?shù)貢r間周二表示，已同意收購美國獨棟住宅租賃公司Home Partners of America Inc。這筆60億美元的交易表明華爾街相信美國住房市場將持續(xù)火爆。

Home Partners在美國各地?fù)碛?7000多套獨立住宅，該公司購買這些住宅后將其出租，并為其租戶提供最終購買的機會。值得注意的是，租戶可以以預(yù)定價格購買其所租住的房屋，這在大型獨戶房東中是獨一無二的。

黑石房地產(chǎn)高級董事總經(jīng)理Jacob Werner在一份聲明中表示，期待與Home Partners的領(lǐng)導(dǎo)團隊合作，進一步投資房地產(chǎn)。Home Partners聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官Bill Young則表示，該合作伙伴關(guān)系將使公司“擴大項目范圍，為更多的家庭提供服務(wù)，同時也為目前的租戶提供長期的承諾。”

兩家公司表示，該筆交易預(yù)計將在第三季度完成。

押注美國住房市場持續(xù)火爆

去年，美國房屋銷售以14年來最快的速度飆升，當(dāng)時低抵押貸款利率和疫情期間遠程辦公興起讓購房者爭相尋找更大的居住空間。

近幾個月來，相對于需求而言待售房屋不足以及創(chuàng)紀(jì)錄的房價令房屋銷售步伐放緩。但從歷史角度來看，這一市場依然炙手可熱，分析師表示，千禧一代進入購房黃金期預(yù)計將在未來幾年推動需求。

全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會（National Association of Realtors）周二表示，5月份成屋價格中值首次突破35萬美元。黑石房地產(chǎn)全球聯(lián)席主管Kathleen McCarthy表示：“這種供需失衡不會在一夜之間得到解決。”

McCarthy還指出，迄今為止，已經(jīng)有大約20%的Home Partners租戶行使了購買房屋的選擇權(quán)。“這是一條適合人們擁有住房的途徑。這方面需求強勁，并且還有巨大的增長機會。”

上述消息公布后，黑石股價在周二交易時段一度上漲近1%，隨后回落，截至收盤小幅上漲0.1%，報98.41美元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。