黑石集團(tuán)以60億美元押注購買和出租住宅的市場(chǎng)

財(cái)聯(lián)社（上海，編輯卞純）訊，私募股權(quán)巨頭黑石集團(tuán)（Blackstone Group Inc.）當(dāng)?shù)貢r(shí)間周二表示，已同意收購美國獨(dú)棟住宅租賃公司Home Partners of America Inc。這筆60億美元的交易表明華爾街相信美國住房市場(chǎng)將持續(xù)火爆。

Home Partners在美國各地?fù)碛?7000多套獨(dú)立住宅，該公司購買這些住宅后將其出租，并為其租戶提供最終購買的機(jī)會(huì)。值得注意的是，租戶可以以預(yù)定價(jià)格購買其所租住的房屋，這在大型獨(dú)戶房東中是獨(dú)一無二的。

黑石房地產(chǎn)高級(jí)董事總經(jīng)理Jacob Werner在一份聲明中表示，期待與Home Partners的領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)合作，進(jìn)一步投資房地產(chǎn)。Home Partners聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官Bill Young則表示，該合作伙伴關(guān)系將使公司“擴(kuò)大項(xiàng)目范圍，為更多的家庭提供服務(wù)，同時(shí)也為目前的租戶提供長期的承諾。”

兩家公司表示，該筆交易預(yù)計(jì)將在第三季度完成。

押注美國住房市場(chǎng)持續(xù)火爆

去年，美國房屋銷售以14年來最快的速度飆升，當(dāng)時(shí)低抵押貸款利率和疫情期間遠(yuǎn)程辦公興起讓購房者爭(zhēng)相尋找更大的居住空間。

近幾個(gè)月來，相對(duì)于需求而言待售房屋不足以及創(chuàng)紀(jì)錄的房價(jià)令房屋銷售步伐放緩。但從歷史角度來看，這一市場(chǎng)依然炙手可熱，分析師表示，千禧一代進(jìn)入購房黃金期預(yù)計(jì)將在未來幾年推動(dòng)需求。

全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（National Association of Realtors）周二表示，5月份成屋價(jià)格中值首次突破35萬美元。黑石房地產(chǎn)全球聯(lián)席主管Kathleen McCarthy表示：“這種供需失衡不會(huì)在一夜之間得到解決。”

McCarthy還指出，迄今為止，已經(jīng)有大約20%的Home Partners租戶行使了購買房屋的選擇權(quán)。“這是一條適合人們擁有住房的途徑。這方面需求強(qiáng)勁，并且還有巨大的增長機(jī)會(huì)。”

上述消息公布后，黑石股價(jià)在周二交易時(shí)段一度上漲近1%，隨后回落，截至收盤小幅上漲0.1%，報(bào)98.41美元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。