長春樓市去庫存 開發(fā)商準(zhǔn)備打持久戰(zhàn)

國家統(tǒng)計(jì)局前一陣公布了2016年1-4月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。專家表示，房地產(chǎn)開發(fā)商投資意愿增強(qiáng)，銷售市場持續(xù)升溫，房地產(chǎn)去庫存取得初步成效，整體趨勢向好。同時(shí)，在政策之下，開發(fā)商為促銷售，也打出“組合拳”，從品牌、產(chǎn)品、服務(wù)等方面進(jìn)行優(yōu)化，帶動(dòng)購房者的選房需求。

宣品牌準(zhǔn)備打持久戰(zhàn)

根據(jù)目前的市場形勢，地產(chǎn)商們也越來越清醒地認(rèn)識(shí)到，現(xiàn)在市場競爭激烈，要想贏得這場戰(zhàn)爭，還是品牌之間互爭長短的較量。記者從目前部分樓盤銷售情況了解到，品牌開發(fā)商產(chǎn)品的銷售量占主導(dǎo)。“如果買房當(dāng)然還是買大開發(fā)商的，無論是物業(yè)還是服務(wù)都有保障。”市民王先生對(duì)記者表示。

記者了解到，在市民口中擁有良好的口碑遠(yuǎn)比完成短期內(nèi)的銷售人物更加重要，而唯一擁有購房者口碑的途徑就是擁有強(qiáng)勢的品牌。從目前樓盤宣傳看，品牌已經(jīng)成為市民選房的一個(gè)重要因素。當(dāng)客戶面臨眾多選擇時(shí)，品牌形象好的項(xiàng)目就會(huì)快速出現(xiàn)在他們的腦海中，優(yōu)先進(jìn)入候選名單。

創(chuàng)產(chǎn)品小三室更符合需求

為了讓手中樓盤銷售好，那么就要加大產(chǎn)品的性價(jià)比和功能。據(jù)記者了解，目前開發(fā)商做致力于將產(chǎn)品做細(xì)，以更多的優(yōu)勢贏得客戶。現(xiàn)在有多家樓盤推出小三室產(chǎn)品，就是適應(yīng)購房者的需求。“很多市民都喜歡小三房的產(chǎn)品，所以開發(fā)商也根據(jù)需求改變產(chǎn)品，利于客戶需求。”業(yè)內(nèi)人士表示，產(chǎn)品優(yōu)惠，更利于提高樓盤的性價(jià)比，也是在考驗(yàn)開發(fā)商的實(shí)力。

記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，目前剛需和改善需求的購房者正積極籌備買房。前一陣出現(xiàn)的觀望情緒也追殲被打破。“目前開發(fā)商推的產(chǎn)品都比較滿足購房者的需求，而且新品在價(jià)位上會(huì)有優(yōu)惠，相對(duì)一些成熟的樓盤低一些，所以有需求的客戶還是會(huì)非常關(guān)注的。”業(yè)內(nèi)人士表示。

優(yōu)服務(wù)積極完善配套

目前很多樓盤在開發(fā)建設(shè)的時(shí)候，就將物業(yè)服務(wù)、社區(qū)配套做好。很多購房者選房，還有重要一點(diǎn)就是物業(yè)服務(wù)和相應(yīng)的配套設(shè)施。據(jù)記者了解，很多偏遠(yuǎn)樓盤都會(huì)引進(jìn)專線車，滿足市民出行要求，還有社區(qū)配套也是在前期規(guī)劃中就包括，這樣就為在售產(chǎn)品增添一個(gè)“砝碼”，也更吸引購房者。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。