“瘋狂”的樓市：房價只漲不跌 買房夢碎一地

今年以來，全國各地上演“瘋狂的樓市”，搶房、漲價、日光盤……多城開啟瘋狂的模式，可見來勢洶涌的購房大軍已然席卷全國。然而，在這股浪潮中珠海也未能獨善其身，搶房潮、漲價潮不斷涌現(xiàn)，“瘋狂”的狀態(tài)讓人不禁想問：珠海樓市到底是怎么了？

有數(shù)據(jù)顯示，今年1-4月珠海市商品房銷售面積223.26萬㎡，超過去年總量的50%，相當于今年前4個月賣了去年過半的新房。“量升”往往伴隨著“價漲”，多年來房地產“買漲不買跌”的現(xiàn)象似乎愈演愈烈。據(jù)百城房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月份珠海房價15677元/㎡環(huán)比漲4.05%，這是自去年12月份以來連續(xù)第5個月上漲。

一個難圓的“珠海買房夢”

在房價暴漲的趨勢下，多少沒有抓住機會的買房人，終究是懊悔不已。

在珠海打工的陳先生就是當前樓市的一個縮影。據(jù)了解，他今年打算與女朋友在珠海買套房落地生根，以總價100萬為預算，陳先生開始了他的選房之路。陳先生看了位于斗門白蕉片區(qū)的一個住宅社區(qū)，項目地理位置以及戶型等各方面都挺對他胃口，3月初的時候均價為10800元/㎡，陳先生想著貨比三家嘛，再看看有沒有性價比更高的樓盤。

然而，短短一個多月時間該樓盤均價已賣到13500元/㎡，足足漲了2700元/㎡，一眨眼一套100平的房就貴20多萬。加上這段時間西區(qū)樓盤接連漲價，即便是之前沒看上的盤，現(xiàn)在他都高攀不起了?？粗@房價，再看看自己手里的錢，陳先生悔不當初。

可見今年樓市“瘋”漲已成常態(tài)，自3月始便沒有停止上升的趨勢。據(jù)統(tǒng)計，3月-5月全市分別有49個、82個以及64個樓盤上漲，其中3月份更是出現(xiàn)了西區(qū)樓盤集體“約漲”的局面，1日內共有10個樓盤同時漲價，最高漲幅達2000元/㎡，一時引爆珠海樓市。

接連的漲價讓不少樓盤身價大增，西區(qū)作為這波漲價潮最大的得益者，眾樓盤更是見風使舵。對于不少購房者而言，市區(qū)幾乎沒有所謂的剛需盤，而即便是曾經(jīng)備受“冷落”的西區(qū)，如今房價也是水漲船高，讓人難以承受。可見，陳先生的買房路終究曲折難行。

“只漲不跌”的樓價

當前珠海樓市幾乎陷入“瘋狂”狀態(tài)，有樓盤坐地起價，一套上漲幾十萬，可見“漲價潮”席卷整個珠海樓市。值得一提的是，本是珠海樓市“價值洼地”的西部片區(qū)也幾近“淪陷”，區(qū)域內越來越多的樓盤步入“萬元”行列。據(jù)統(tǒng)計，2016年5月份全市在售近200個樓盤中，僅剩17個項目均價在萬元以下，與去年同期相比減少整整40個，環(huán)比下降70%?？梢灶A見，單價萬元以下樓盤將愈發(fā)稀少，樓市或將完全告別“萬元”以下時代。

“搶房潮”洶涌來襲

然而，一波未平一波又起，在“漲價潮”高潮迭起的時候，“搶房潮”又洶涌而至，多個新盤被一搶而空。4月23日，位于金灣航空城核心區(qū)的中海左岸嵐庭于富華里首次開盤，當天超5000個客戶到場搶房，1484套房源全部售罄；5月21日保利時代于十字門國際會展中心開盤，數(shù)千人搶房的場面極其火爆，首推1066套全部售罄，實現(xiàn)日光；而備受矚目的2015年地王項目龍光玖龍灣開盤首批單位勁銷超八成，現(xiàn)場也是人氣爆棚。

瘋狂的珠海樓市——房價只漲不跌買房夢碎成一地

不斷來襲的“搶房潮”一次次引爆珠海樓市，刺激著購房者的眼球。據(jù)珠海市商品房預售專網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1-4月全市商品房網(wǎng)簽成交20376套，與2015年同期5968套相比上漲241%，其中3、4月份連續(xù)兩個月網(wǎng)簽成交突破6000套，3月份更以6656套創(chuàng)下珠海網(wǎng)簽以來的最高紀錄，同比去年暴漲約802%。市場持續(xù)熱銷，“瘋狂”的態(tài)勢似乎愈演愈烈，而面對“只漲不跌”的樓市，不少剛需購房者只能望房興嘆。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。