重慶樓市上周成交保持平穩(wěn) 成交均價穩(wěn)步上行

繼5月17日重慶土地市場再次掀起波瀾，龍湖豪擲25.5億元拿走地王之后，上周樓市成交保持平穩(wěn)，成交均價穩(wěn)步上行。

上周二，龍湖、融創(chuàng)、東原、萬科、碧桂園等12家房企對照母山一宗地塊展開圍搶。經過多輪競拍后，最終龍湖拿下地塊，樓面地價高達每平方米7614元，溢價63.4%。以高溢價率、樓板價超出周邊在售房價兩大特點，使得照母山地塊成為2016年新地王。

“樓面地價都升到了7614元，房價還可能往下跌嗎？”業(yè)內分析認為，新地王亮相讓樓市走向備受關注。從上周商品房成交看，樓市基本保持著平穩(wěn)態(tài)勢。晟城地產市場研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，5月16日到22日這周，主城區(qū)商品房成交5089套，成交套數(shù)環(huán)比上漲0.1%。成交面積41.11萬平方米，環(huán)比下降1.9%。

整體成交均價處于穩(wěn)步上行通道。晟城地產市場研究部數(shù)據(jù)顯示，上周建面成交均價約6935元/平方米，環(huán)比上漲3.7%。

從各區(qū)看，九龍坡區(qū)上周成交766套，排名第一，環(huán)比上漲22.6%。巴南區(qū)成交694套，環(huán)比上漲1.5%，位于第二。渝北區(qū)成交691套，排名第三，環(huán)比下降20%。照母山所在兩江新區(qū)成交641套，環(huán)比下跌7.8%。

從新開盤情況看，地王的出現(xiàn)對新盤銷售還是有著潛移默化影響。晟城地產市場研究部不完全統(tǒng)計顯示，上周加推及新開項目4個，共推出房源628套，成交率59%，比以往明顯上升。其中，位于渝北區(qū)黃泥塝的佳華北宸里，開盤當天推出288套房源，折后均價近萬元，銷售202套，去化率超過70%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。