仲量聯(lián)行：上海酒店市場供給回暖，全年新增客房料將超5600間

新華財(cái)經(jīng)上海4月13日電（記者楊有宗、鄭鈞天）“2021年，上海預(yù)計(jì)將有5644間客房涌入市場，超高端酒店占比約50%。”13日，仲量聯(lián)行發(fā)布的相關(guān)報(bào)告顯示，上海酒店市場供給開始回暖，高端及中高端酒店占據(jù)主流。

仲量聯(lián)行大中華區(qū)酒店投資交易副總裁陳玲瑋說，受新冠肺炎疫情影響，民眾偏向于選擇周邊短途旅行，酒店投資方也會(huì)根據(jù)消費(fèi)者的新需求和偏好做出相應(yīng)的戰(zhàn)略布局。不少酒店集團(tuán)例如希爾頓、萬豪等也都計(jì)劃在上海近郊開設(shè)高端酒店，例如上海松江廣富林希爾頓酒店以及上海東方美谷JW萬豪酒店。

該報(bào)告顯示，從今年一季度看，上海酒店交易市場表現(xiàn)穩(wěn)健，服務(wù)式公寓備受關(guān)注。2020年，上海酒店和服務(wù)式公寓總交易額為56億元，位列全國交易額首位并且占全國總酒店投資額的75%。得益于穩(wěn)定的長住需求，服務(wù)式公寓在疫情下的抗沖擊能力更強(qiáng)，截至2021年2月，服務(wù)式公寓的入住率為64%，較去年同期增長了27.8%。

在住宅市場方面，一季度，上海一手商品住宅成交量環(huán)比上漲6.4%至321萬平方米，為2016年第四季度以來季度最高成交量。同時(shí)，高端住宅市場本季度成交量也達(dá)到了892套，較上一季度增加301套。

相關(guān)調(diào)控措施出臺(tái)后，一季度開發(fā)商普遍放緩?fù)票P速度。受到新房搖號(hào)積分制出臺(tái)以及春節(jié)假期的影響，一季度上海一手商品住宅新增供應(yīng)下跌60%至97萬平方米。一季度無高端一手住宅項(xiàng)目入市。第一季度高端住宅一手價(jià)格保持穩(wěn)定，二手價(jià)格增速環(huán)比放緩0.2個(gè)百分點(diǎn)至3.3%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。