近日,市場傳出中糧集團(tuán)與招商蛇口的整合傳聞。
據(jù)《中國房地產(chǎn)報(bào)》5月7日報(bào)道,一位接近中糧集團(tuán)高層人士透露,中糧集團(tuán)正在考慮將地產(chǎn)業(yè)務(wù)逐步剝離,目前正與招商蛇口商談,最終結(jié)果還沒確定。
針對中糧地產(chǎn)將從中糧集團(tuán)剝離并由招商蛇口接盤的傳聞,中糧地產(chǎn)內(nèi)部人士5月10日上午對第一財(cái)經(jīng)記者否認(rèn)了這一消息,他對第一財(cái)經(jīng)記者稱:“沒有的事,我們公司都公開回應(yīng)過了。”
中糧集團(tuán)在5月9日曾公開對外回應(yīng)稱,中糧集團(tuán)剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)傳聞并不存在。
而招商蛇口的態(tài)度則較為模糊。招商蛇口董秘劉寧對外回應(yīng)稱,一場資產(chǎn)并購的成功需要天時(shí)地利人和等條件,目前招商蛇口并沒有和中糧整合。
中糧集團(tuán)是首批央企改革試點(diǎn)的六家企業(yè)之一。目前,中糧集團(tuán)旗下兩家地產(chǎn)上市公司:在A股上市的中糧地產(chǎn)(000031.SZ)和在港股上市的大悅城地產(chǎn)(00207.HK)。中糧地產(chǎn)主要發(fā)展住宅地產(chǎn),大悅城地產(chǎn)主要發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)。
2015年,中糧地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入135億元,較上年同期增長49.32%;歸屬于上市公司股東的凈利潤7.22億元,較上年增長20.6%。同期,大悅城地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)額53.74億元,按年跌5.93%;凈利潤7.26億元,按年跌57.57%。
同為央企的招商蛇口,在去年剛剛完成了內(nèi)部整合,原蛇口工業(yè)區(qū)股改并吸收合并了招商地產(chǎn),整個(gè)過程只用了9個(gè)月時(shí)間,速度之快令人側(cè)目。這樣史無前例的重大整合也為招商蛇口奠定了行業(yè)地位。
重組之后,招商蛇口將不再是單一的地產(chǎn)開發(fā)商,而是主營園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營、社區(qū)開發(fā)與運(yùn)營、郵輪產(chǎn)業(yè)建設(shè)與運(yùn)營三大業(yè)務(wù)板塊,其目標(biāo)是要成為中國卓越的城市綜合開發(fā)和運(yùn)營服務(wù)商。
與此同時(shí),招商蛇口的母公司招商局集團(tuán)還將中國外運(yùn)長航集團(tuán)有限公司(下稱“中外運(yùn)”)納入麾下。據(jù)了解,中外運(yùn)在全國有約1300萬平方米的倉儲(chǔ)用地,大多位于一二線城市的核心地段。中外運(yùn)并不具備房地產(chǎn)開發(fā)的資格,在整體并入招商局后,將提升招商蛇口的資源獲取和開發(fā)能力。
在國企改革的大背景下,兩家央企的整合傳聞或許并非空穴來風(fēng)。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
掃碼下載
免費(fèi)看價(jià)格