山東城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點名單出爐 這些小區(qū)入選

大眾網(wǎng)·海報新聞記者張穩(wěn)濟南報道

近日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布了山東省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點城市名單。根據(jù)《關(guān)于組織申報2021年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點城市的通知》有關(guān)要求，經(jīng)城市自主申報、專家評審、網(wǎng)上公示，確定濟南、棗莊、煙臺、濰坊、濟寧、日照、德州、聊城、濱州9市為2021年度山東省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點城市。2021年度承擔山東省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點任務(wù)項目名單

同時，還公布了上述9市2021年度承擔山東省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點任務(wù)的項目名單。9個試點市將推進26個試點項目，共191個小區(qū)，1496棟樓，涉及46949戶老舊小區(qū)住戶。其中，試點改造小區(qū)數(shù)量最多的是濰坊市，共有52個小區(qū)；其次是濱州市，共有39個小區(qū)；棗莊市位居第三位，共有32個小區(qū)。

記者注意到，濟南市有2個項目入選，分別是市中區(qū)王官莊小區(qū)改造項目、天橋區(qū)天福苑片區(qū)改造項目。其中，市中區(qū)王官莊小區(qū)改造項目共3個小區(qū)，40棟樓，涉及3610戶老舊小區(qū)住戶；天橋區(qū)天福苑片區(qū)改造項目共1個小區(qū)，15棟樓，涉及1212戶老舊小區(qū)住戶。

記者注意到，今年1月，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布關(guān)于組織申報2021年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點城市的通知。通知對試點目標做了明確，提出擇優(yōu)選取部分設(shè)區(qū)市（2020年試點市也可申報）繼續(xù)開展城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點，在試點市確定一批承擔試點任務(wù)的“4+N”改造項目，探索財政引導(dǎo)、市場參與、金融支持的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造模式，形成可復(fù)制推廣經(jīng)驗。堅持以人為本，推動多元化融資，豐富改造內(nèi)容、提升改造效果，打造宜居整潔、安全綠色、設(shè)施完善、服務(wù)便民、和諧共享的“美好住區(qū)”。

承擔試點的項目，每平方米改造投入應(yīng)在400元以上，其中市場主體投入（包括基礎(chǔ)類、完善類、提升類）占比30%以上；已編制完成市場化運作實施方案，明確項目實施主體，項目改造資金投入、項目平衡資源產(chǎn)出論證充分；項目實施主體已將申報資料報政策性銀行，項目評審已進展到最后審批階段。

在戶外改造內(nèi)容上，完善類、提升類項目多，相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入較為順暢，市場化運行機制基本成型。同時，重視探索戶內(nèi)相應(yīng)改造，拉動老舊小區(qū)戶內(nèi)的適老化、健康化改造和家居、家電、裝修等更新，老舊小區(qū)改造在擴大投資、促進消費方面的效果明顯。有較為完善的長效管理機制，物業(yè)服務(wù)必須做到全覆蓋。申報城市的老舊小區(qū)改造工作的組織實施和推進機制力度大、有特點、效果好。

此前，記者從山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上了解到，2020年，山東開工改造老舊小區(qū)項目1745個、50.8萬戶。會上安排部署了2021年的重點任務(wù)，提出在老舊小區(qū)改造中充分征求居民意愿，盡可能增加完善類、提升類內(nèi)容，與水電氣暖信等專營機構(gòu)加強協(xié)調(diào)，科學(xué)編制改造方案。會上同時明確了“十四五”時期，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的任務(wù)目標。其中，“十四五”時期，改造老舊小區(qū)290萬戶。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。