溫州樓市“去化”速度加快價格小幅攀升

日前，溫州市住房和城鄉(xiāng)建設委員會公布的2016年一季度房地產市場運行情況顯示，溫州樓市“去化”速度加快，一季度商品房成交同比上升近六成，住房價格也隨之小幅上升。

2016年一季度，溫州市房地產投資延續(xù)了去年以來的熱度，全市完成房地產開發(fā)投資132.49億元，同比增長8.4%；房屋新開工面積189.34萬平方米，同比增長186.1%，其中住宅新開工面積126.32萬平方米，同比增長179.8%。一季度市區(qū)住宅用地出讓5宗，面積130.13畝，比2015年同期增長243.8%。

受各項樓市政策的影響，溫州市商品房銷售快速增長。一季度，全市銷售商品房14609套，同比上升58.62%；其中商品住房12187套，同比上升60.1%。

隨著成交攀升，樓市庫存去化周期繼續(xù)下降。到3月末，溫州全市累計待售商品房77746套。其中商品住房38789套，同比下降18.11%。按照前12個月月平均銷售面積計算，全市商品房庫存去化周期為18.65個月，比去年底下降了2.42個月。

成交攀升也帶動房價小幅上漲。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)變動情況，溫州市房價小幅上升，3月份新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上升0.5%，同比上升4.2%；二手住宅價格指數(shù)環(huán)比上升0.6%，同比上升4.6%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。