今年沈陽121個(gè)老舊小區(qū)將提質(zhì)改造

今年沈陽121個(gè)老舊小區(qū)將提質(zhì)改造既要美顏又要有內(nèi)涵具體咋干都在這兒了全市20年以上房齡的老房子將在5年內(nèi)全部改造完成

老舊小區(qū)改造與民生福祉相連相系，更與城市發(fā)展相得益彰。2021年，沈陽將提質(zhì)改造121個(gè)老舊小區(qū)，實(shí)現(xiàn)“顏值”“內(nèi)涵”雙提升。那么問題來了，今年老舊小區(qū)怎么提質(zhì)改造？記者為您一一打探。

老舊小區(qū)提質(zhì)改造列入民生實(shí)事

老舊小區(qū)多指在20世紀(jì)八九十年代前后所建設(shè)的小區(qū)，這些小區(qū)普遍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低、基礎(chǔ)設(shè)施配套落后、功能配套不齊全、缺乏物業(yè)管理機(jī)制。據(jù)了解，目前沈陽現(xiàn)有住宅區(qū)5030個(gè)、新建小區(qū)1958個(gè)、老舊小區(qū)3072個(gè)，老舊小區(qū)占全市小區(qū)總數(shù)的61%。

2018年，沈陽市被住建部列為首批15個(gè)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)城市；2020年，沈陽市更是被住建部列入金融支持市場(chǎng)力量參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的9個(gè)重點(diǎn)城市之一，成功獲得中國建設(shè)銀行提供的200億元專項(xiàng)低息貸款。

民生幸福是城市最好的環(huán)境，是城市的溫度，也是城市的軟實(shí)力。老舊小區(qū)改造與民生福祉直接相連，更與城市發(fā)展息息相關(guān)，對(duì)于居住在設(shè)施不完善、年久失修破損的老舊小區(qū)的居民來說，總是期待著小區(qū)早日改造，實(shí)現(xiàn)“華麗轉(zhuǎn)身”。

可喜的是，從今年開始，沈陽市將大力推進(jìn)老舊小區(qū)改造，加快老舊小區(qū)功能改善提升，補(bǔ)齊老舊小區(qū)改造的短板。為此，今年沈陽市將提質(zhì)改造121個(gè)老舊小區(qū)列入要辦好的16件民生實(shí)事，并寫入《政府工作報(bào)告》。

老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)分為三類

根據(jù)《2021年沈陽市老舊小區(qū)改造工作改造標(biāo)準(zhǔn)》，今年，沈陽市老舊小區(qū)改造工作改造標(biāo)準(zhǔn)共分為三類，分別為：基礎(chǔ)類、完善類和提升類。

基礎(chǔ)類改造以滿足居民安全需要和基本生活需求為目標(biāo)，主要是市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。其中，改造提升市政配套基礎(chǔ)設(shè)施包括改造提升小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)聯(lián)系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、安防、生活垃圾分類等基礎(chǔ)設(shè)施。

完善類改造以滿足居民生活便利需要和改善型生活需求為內(nèi)容，主要是環(huán)境及配套設(shè)施改造建設(shè)、小區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。其中，改造建設(shè)環(huán)境及配套設(shè)施包括拆除違法建設(shè)，整治小區(qū)及周邊綠化、照明等環(huán)境，改造或建設(shè)小區(qū)及周邊適老設(shè)施、無障礙設(shè)施、停車庫（場(chǎng)）、電動(dòng)自行車及汽車充電設(shè)施、智能快件箱、智能信報(bào)箱、文化休閑設(shè)施、體育健身設(shè)施、物業(yè)用房等配套設(shè)施。

提升類改造以豐富社區(qū)服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)、立足小區(qū)及周邊實(shí)際條件積極推進(jìn)為內(nèi)容。主要是公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)及其智慧化改造，包括改造或建設(shè)小區(qū)及周邊的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、衛(wèi)生服務(wù)站等公共衛(wèi)生設(shè)施、幼兒園等教育設(shè)施、周界防護(hù)等智能感知設(shè)施，以及養(yǎng)老、托育、助餐、家政保潔、便民市場(chǎng)、便利店、郵政快遞末端綜合服務(wù)站等社區(qū)專項(xiàng)服務(wù)設(shè)施。

20歲以上老房子5年內(nèi)完成改造

有人可能說了，我家這房子年頭也長(zhǎng)了，看著人家老舊小區(qū)改造特別羨慕，啥時(shí)候能輪到自己家呢？給大伙吃個(gè)定心丸，目前，沈陽市正在對(duì)全市老舊小區(qū)底數(shù)進(jìn)行調(diào)查統(tǒng)計(jì)，相關(guān)部門將區(qū)分輕重緩急，科學(xué)編制城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)劃和年度改造計(jì)劃。本著“實(shí)施一批、儲(chǔ)備一批、謀劃一批”的原則，到“十四五”期末，力爭(zhēng)基本完成2000年底前建成的需改造老舊小區(qū)改造任務(wù)。這意味著，20歲以上樓齡的未改造老舊小區(qū)，在5年內(nèi)均將迎來華麗變身。

值得一提的是，今后的老舊小區(qū)改造不僅僅是對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋本體和園區(qū)配套進(jìn)行改造，而是將以片區(qū)為單位，每個(gè)片區(qū)包含多個(gè)老舊小區(qū)點(diǎn)位，進(jìn)行連片改造，并與背街小巷改造相結(jié)合進(jìn)行改造。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。