上海樓市新政細(xì)化：社保繳費(fèi)5年不連續(xù)也可買(mǎi)房

昨天（4月20日），上海樓市傳出消息：3月25日當(dāng)天或之后簽約的合同，社?；騻€(gè)稅不用連續(xù)了，只要在過(guò)去63個(gè)月里累計(jì)繳滿(mǎn)60個(gè)月即可買(mǎi)房，即時(shí)執(zhí)行。

據(jù)上海本地媒體《勞動(dòng)報(bào)》4月21日?qǐng)?bào)道，此次只要在過(guò)去63個(gè)月里累計(jì)繳滿(mǎn)60個(gè)月即可買(mǎi)房，即時(shí)執(zhí)行。其中的“累計(jì)”是指正常繳納，補(bǔ)繳不被接受，且斷繳不超過(guò)3個(gè)月。

3月25日，上?！蛾P(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《若干意見(jiàn)》）公布，《若干意見(jiàn)》要求從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策，從緊實(shí)行差別化住房信貸政策。其中明確指出：提高非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，從自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿(mǎn)5年及以上。

此前，滬九條新政最引人爭(zhēng)議的一點(diǎn)就是如果因換工作等導(dǎo)致的社保中斷該如何界定。畢竟除了少數(shù)企事業(yè)單位或公務(wù)員等，處于個(gè)人發(fā)展的需求，很少有人能連續(xù)在同一單位工作滿(mǎn)5年以上。而之前由于連續(xù)5年的定義不清，上海各交易中心都按最嚴(yán)格的要求執(zhí)行，即不論什么原因，只要斷了就限購(gòu)，導(dǎo)致誤傷一大片。

根據(jù)中原地產(chǎn)的消息，閔行、徐匯、長(zhǎng)寧、靜安、虹口、青浦、楊浦、普陀已經(jīng)實(shí)行新政，而隨后有滬上中介表示，全市都將開(kāi)始執(zhí)行新政。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場(chǎng)中心負(fù)責(zé)人表示，該細(xì)則更顯人性化。“現(xiàn)在閔行區(qū)開(kāi)了個(gè)好頭，后續(xù)能否在其他區(qū)展開(kāi)還有待觀望。如能在全市推行，對(duì)真正的剛需或改善購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可謂是一大利好，也有利于吸引更多的人才來(lái)滬。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。