福州將公開出讓5幅地塊 總面積為32.19畝，均為商服用地

昨日，東南快報記者從福州市國土資源局獲悉，福州市將進(jìn)行2016年的第二次土地出讓。本次將公開出讓5幅地塊，其中3幅位于鼓樓區(qū)，其余2幅分別位于臺江區(qū)和晉安區(qū)，總面積為32.19畝。

競買申請人應(yīng)在2016年5月3日至5月6日的工作日期間提出競買申請，拍賣定于2016年5月9日上午10:00在福州市行政服務(wù)中心三層交易大廳舉行。

鼓樓區(qū)地塊所有建筑面積由指定單位回購

本次公開出讓中的2016-06、08、09三幅地塊均位于鼓樓區(qū)。

2016-06號地塊位于鼓樓區(qū)福飛路以西，江厝路北側(cè)，原銀聯(lián)總廠周邊舊屋區(qū)改造地塊。土地面積5627平方米（合8.44畝），土地用途為商服（商業(yè)）用地。出讓年限商服用地40年，起始價14300萬元。

2016-08號地塊位于鼓樓區(qū)鳳湖路以東，福大怡園東側(cè)地塊，土地面積3820平方米（合5.73畝），為商服（商業(yè)、商務(wù)辦公）用地，出讓年限40年。規(guī)劃指標(biāo)要求該地塊所建項目容積率1.0以上，1.8以下，其中商業(yè)建筑面積不超過1240平方米。起始價5000萬元。

2016-09號地塊位于鼓樓區(qū)西二環(huán)路以東，鼓西街道湖頭支巷北側(cè)地塊，土地面積1781平方米（合2.67畝），也是商服（商業(yè)、商務(wù)辦公）用地，出讓年限40年。該地塊所建項目容積率應(yīng)在0.68以下，其中商業(yè)建筑面積不超過100平方米。起始價1700萬元。

公告要求，宗地2016-06、08、09號所有建筑面積由鼓樓區(qū)指定單位按照“成交樓面地價+建安成本3000元/平方米+3%利潤”回購。其中，宗地2016-06號建設(shè)的停車位按17.92萬元/個回購，宗地2016-08號建設(shè)的停車位按22.83萬元/個回購；競得人在成交之日應(yīng)與鼓樓區(qū)指定單位簽訂回購協(xié)議。

連潘舊改推一商服用地入市

2016-05號地塊位于晉安區(qū)連江中路以東，遠(yuǎn)洋路南側(cè)，連潘棚戶區(qū)改造A-04號地塊，土地面積7746平方米（合11.62畝），為商服（商業(yè)、商務(wù)辦公）用地、公共管理與公共服務(wù)（公園與綠地）用地。該地塊商業(yè)建筑面積不超過8000平方米；地塊北側(cè)遠(yuǎn)洋路綠化帶的地下空間約2320平方米一并納入出讓范圍，作為停車使用。出讓年限商服用地40年、公共管理與公共服務(wù)用地50年，起始價為29600萬元。

根據(jù)要求，宗地2016-05號應(yīng)按照建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的要求組織建設(shè)，建筑的預(yù)制裝配率不低于15%。該地塊內(nèi)獨立配建總建筑面積不少于1.5萬平方米的廣播電視設(shè)備用房（含裝修），并提供不少于150個地下停車位；由市政府指定單位按照6304元/平方米回購，停車位按照17.93萬元/個回購。

2016-07號地塊位于臺江區(qū)白馬南路以東，上杭路南側(cè)，上下杭?xì)v史文化街區(qū)X4地塊，土地面積2485平方米（合3.73畝），為商服（商業(yè)）用地。出讓年限商服用地40年，起始價為10600萬元。

據(jù)悉，宗地2016-07號位于上下杭?xì)v史文化街區(qū)核心保護(hù)范圍內(nèi)，其平面布局、建筑設(shè)計方案應(yīng)符合已批復(fù)的《上下杭?xì)v史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃》要求，并征求市文物部門意見。該宗地東側(cè)臨臺江區(qū)區(qū)級文物保護(hù)單位曾氏祠堂，其保護(hù)范圍為祠堂圍墻周圍20米；若涉及區(qū)級文物保護(hù)單位曾氏祠堂保護(hù)范圍內(nèi)的建設(shè)，應(yīng)依照相關(guān)規(guī)定，上報省文物局批準(zhǔn)后方可實施；施工過程中應(yīng)采取有效措施，確保文物安全。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。