據(jù)偉業(yè)我愛我家集團數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2016年4月上半月北京全市二手住宅共網(wǎng)簽12929套,環(huán)比3月下半月下降34.7%;成交均價為43513元/平米,環(huán)比3月下半月下降1.4%。
從日均網(wǎng)簽量來看,4月上半月北京二手住宅日均網(wǎng)簽量為862套,與3月全月的日均網(wǎng)簽量相比下降了16.5%。
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,從去年10月份開始至今年春節(jié)后,在一系列利好政策的支撐下,購房需求持續(xù)大量釋放,北京二手住宅成交量持續(xù)攀升,這一交易火熱的勢頭也使得購房需求被提前大量透支,交易量的回落在所難免。
從二手房每周實際達成的合同簽訂量來看,從今年第10周(2月29日)開始至今,北京的二手房實際交易量已連續(xù)6周呈持續(xù)下滑趨勢。實際交易量的連續(xù)下滑,也使得二手房網(wǎng)簽量從4月份開始出現(xiàn)明顯回落,這一下滑勢頭還將持續(xù)。
胡景暉表示,隨著北京二手房實際交易量連續(xù)六周出現(xiàn)回落,房價也開始出現(xiàn)企穩(wěn)勢頭,買賣雙方的心態(tài)也更加趨于理性,主動調高房屋售價的業(yè)主占比也由之前的八成左右降至五成左右。
預計,二季度北京二手房市場將持續(xù)降溫,伴隨交易量的繼續(xù)回落,房價將逐步企穩(wěn),部分區(qū)域的部分戶型的房價甚至還將出現(xiàn)回落。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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