貝殼：去年四季度18城二手房供給總量下降

新華財(cái)經(jīng)南京1月7日電（記者 朱程）近日，貝殼研究院發(fā)布報(bào)告顯示，截至2020年12月末，該公司重點(diǎn)關(guān)注的18座城市二手房在售房源總量環(huán)比11月末下降4.4%，降幅較上月擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)，為連續(xù)第3個(gè)月環(huán)比下降。

細(xì)分看，15個(gè)城市在售房源量環(huán)比下降。其中，上海二手房受快速成交疊加新增掛牌房源量減少影響，在售房源量環(huán)比降幅約13%，降幅最大。深圳在售房源量環(huán)比下降約7%。合肥二手房市場(chǎng)則表現(xiàn)出較強(qiáng)的活躍度，12月新增掛牌環(huán)比增長(zhǎng)17%，創(chuàng)2019年以來(lái)單月新高。

環(huán)渤海城市群今年累計(jì)新增二手房掛牌量同比下降約9%，區(qū)域內(nèi)各城市累計(jì)新增掛牌量同比均下降，其中廊坊降幅最大，北京今年累計(jì)新增掛牌同比下降3.6%。

從價(jià)格上看，14個(gè)城市新增掛牌價(jià)格環(huán)比上漲，上海、大連、西安新增掛牌價(jià)環(huán)比漲幅在3%以上，南京、武漢等11個(gè)城市漲幅在3%以內(nèi)。天津、煙臺(tái)、青島等環(huán)渤海城市本月二手房新增掛牌均價(jià)環(huán)比下降。

值得注意的是，低樓齡房源成交活躍度高。截至2020年12月末，18城所有在售房源中，樓齡在5年以下的房源占比較上年降低2.3個(gè)百分點(diǎn)，樓齡在10年以上的房源占比提高2.8個(gè)百分點(diǎn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。