深圳樓市新政設3個月緩沖期 官方發(fā)文基本確認

深圳不動產(chǎn)登記中心昨晚發(fā)布了關于房產(chǎn)新政的政策解讀，基本確認了網(wǎng)傳深圳樓市新政設置三個月的銜接時間屬實。從前晚開始，網(wǎng)上流傳一份4月7日深圳市不動產(chǎn)登記中心內(nèi)部頒布的“3·25”樓市調控措施的執(zhí)行細則。該細則規(guī)定，對于非深戶來說，如果在6月24日前提供在3月25日之前買房的證明文件，均可享受一年社保買房的政策。

深圳不動產(chǎn)登記中心昨日晚間發(fā)布消息稱，對于境內(nèi)非深戶居民購房，實際交易行為發(fā)生在今年3月25日(含3月25日)之前，且連續(xù)計算滿1年及以上在本市繳納個人所得稅或社保的，在3月25日(含3月25日)之前已網(wǎng)簽預售商品房認購書的，須提交網(wǎng)簽預售商品房認購書。對于未在3月25日(含3月25日)前網(wǎng)簽的市民，須在6月24日(含6月24日)之前申請登記，并增加提交以下購房證明之一：買方向賣方支付購房定金、部分或全部房款(不含現(xiàn)金支付)的銀行轉賬有效憑證(POS機購房簽購單、購房轉賬單等，收款人需為賣方)。賣方通過中介收取定金、部分或全部房款(不含現(xiàn)金支付)的，還應當提交房地產(chǎn)買賣居間合同或委托中介機構代收的協(xié)議書；購房資金監(jiān)管協(xié)議及支付相應費用的銀行轉賬有效憑證。在3月25日之前未網(wǎng)簽合同或者預售認購書，且于6月24日之后申請的，不予受理。

此外，在3月25日之前以個人所得稅納稅情況作為證明材料的，調整為提交稅務部門出具的3月25日前連續(xù)計算滿1年及以上在本市繳納個人所得稅的證明材料；以個人社保作為證明材料的，調整為通過社保局提供的端口進行審核，不再提交社保繳交清單。市民的實際交易行為發(fā)生在3月25日(不含3月25日)之后的，提交的社?；蛘邆€稅證明材料，需滿足3年及以上(不含斷繳和補繳)這一條件。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。