長沙住房公積金去年個貸發(fā)放超53億 同比大漲64%

繼去年首度公布住房房公積金年度“賬本”，今日，長沙住房公積金管理中心發(fā)布《長沙住房公積金2015年年度報告》（以下簡稱《報告》），再次向公眾公布2015年度長沙住房公積金的整體運營情況。《報告》顯示，長沙2015年共發(fā)放個人住房貸款17536筆53.35億元，同比分別增長51.71%、64.21%。

數據：個貸發(fā)放同比大漲64.21%金額突破50億

長沙住房公積金管理中心辦公室主任沈資江介紹，去年5月、10月長沙市先后兩次調整優(yōu)化了住房公積金提取、貸款政策，并放寬租房提取條件，將個人住房貸款最高額度由50萬元調整為60萬元，首套房最低首付款比例調整為20%，不受面積限制，二套房最低首付款比例由50%調整為20%，放寬二套房認定條件，大力開展省內和長江中游省會城市異地貸款業(yè)務，這些新政的實施成效明顯。

《報告》顯示，2015年發(fā)放個人住房貸款17536筆53.35億元，同比分別增長51.71%、64.21%。其中，發(fā)放異地貸款1054戶，貸款金額3.29億元?；厥諅€人住房貸款15.11億元。截至2015年底，全市累計發(fā)放個人住房貸款137348筆278.83億元，貸款余額196.95億元。個人住房貸款率80.94%，比上年同期增加4.85個百分點。全年發(fā)放支持保障性住房建設項目貸款4.25億元，回收貸款本金5.40億元。截至2015年底，累計發(fā)放項目貸款21.08億元，余額13.60億元。全年未購買國債，國債余額為0。截至2015年底，資金運用率86.53%（注：資金運用率為住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和與繳存余額的比率），比上年同期增加3.36個百分點。

此外，2015年，長沙住房公積金實繳單位11069家（不含省直分中心，下同），實繳職工91.96萬人，繳存73.41億元，同比增長10.49%。當年新開戶單位1928家，新開戶職工15.19萬人，凈增單位1807家，凈增職工6.7萬人。截至2015年底，繳存總額430.54億元，繳存余額243.34億元，同比分別增長20.56%、16.67%。全年提取公積金38.65億元，提取額占當年繳存額的52.65%，比上年同期增加5.52個百分點。截至2015年底，提取總額187.20億元，同比增長26.01%。發(fā)放個貸超53億元，個貸率80%，資金運用率86%

成績：實現(xiàn)增值收益超7億元個貸逾期率為0

《報告》顯示，全年住房公積金業(yè)務收入93937.99萬元，業(yè)務支出23598.72萬元。繳存職工賬戶余額的利息支出18691.37萬元，歸集手續(xù)費用支出352.75萬元，委托貸款手續(xù)費支出2542.95萬元，其他支出2011.65萬元。全年住房公積金增值收益70339.27萬元，同比增長62.52%，增值收益率3.11%，比上年同期增加0.86個百分點。住房公積金增值收益在計提貸款風險準備金7186.86萬元、計提管理費用4063.50萬元后，計提59088.91萬元作為城市廉租住房建設補充資金。

更引人注目的是，截至2015年底，個人住房貸款逾期率、項目貸款逾期率均為0。

關注：大力支持中低收入職工購房四次降息節(jié)約購房成本超2億

從繳存職工的收入水平來看，低收入群體是公積金繳存的“主力軍”，占71.88%；而在職工貸款所購住房套數中，90（含）㎡以下占31.03%，90-144（含）㎡占64.94%。長沙住房公積金管理中心辦公室主任沈資江表示，長沙住房公積金貸款主要支持的是以剛需為主、120平方米以下的，價格相對較低的普通商品住房，體現(xiàn)了住房公積金主要是解決中低收入職工住房困難的住房保障作用。據統(tǒng)計，長沙住房公積金管理中心全年發(fā)放個人住房公積金貸款支持職工購建房186.19萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為14.13%。

長沙住房公積金去年個貸發(fā)放超53億同比大漲64.21%

而年內四次降息，也為購房者帶來了直接利好。長沙住房公積金管理中心先后于2015年3月1日、5月11日、6月28日和8月26日4次調整住房公積金貸款利率。調整后的5年期（含）以下貸款年利率為2.75%，5年期以上至30年（含）的貸款年利率為3.25%，調整后的5年期以上公積金貸款年利率比商業(yè)貸款年利率低1.65個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出20164.73萬元。

沈資江表示，近年來，長沙住房公積金管理中心先后推出了提高最高貸款額度、降低首付款比例、放寬二套房認定條件、放寬精裝修房貸款政策及支持單身職工購房貸款等住房公積金個貸政策。對符合貸款條件的職工，應貸盡貸，及時放貸，鼓勵、支持職工尤其是中低收入職工使用住房公積金貸款解決住房困難、改善住房條件。

（附注：根據湖南省人力資源和社會保障廳、湖南省統(tǒng)計局相關文件精神，2014年全省在崗職工月平均工資為4044元?！秷蟾妗分?ldquo;高、中、低收入群體”，以職工住房公積金繳存基數推算其收入。收入低于上年當地社會平均工資（含）為低收入，收入介于上年當地社會平均工資1倍-3倍（含）之間的中等收入，收入高于上年當地社會平均工資3倍的為高收入。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。