樓市低迷重挫中國(guó)土地轉(zhuǎn)讓交易 2015年收入銳減

英媒稱(chēng)，財(cái)政部發(fā)布的官方數(shù)據(jù)顯示，樓市低迷使土地轉(zhuǎn)讓交易所帶來(lái)的財(cái)政收入在2015年受到沉重打擊——對(duì)已經(jīng)財(cái)務(wù)吃緊的地方政府來(lái)說(shuō)，土地轉(zhuǎn)讓交易是關(guān)鍵資金來(lái)源之一。

據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》網(wǎng)站4月7日?qǐng)?bào)道，多年來(lái)，中國(guó)地方政府一直依靠征用和出讓其管轄范圍內(nèi)的土地來(lái)獲取利潤(rùn)和彌補(bǔ)預(yù)算缺口，助長(zhǎng)了房地產(chǎn)過(guò)度開(kāi)發(fā)。但財(cái)政部近日公布的數(shù)據(jù)顯示，來(lái)自這類(lèi)土地交易的財(cái)政收入去年銳減21.6%，至3.365萬(wàn)億元人民幣。

報(bào)道稱(chēng)，房地產(chǎn)建設(shè)用地同比也下跌了20.9%，至11.98萬(wàn)公頃。這一跌幅小于2014年25.5%的跌幅，但那年來(lái)自土地交易的財(cái)政收入總計(jì)增長(zhǎng)了3.1%，這似乎表明，去年大多數(shù)地方政府財(cái)庫(kù)面臨著大得多的財(cái)務(wù)壓力。

財(cái)政部將財(cái)政收入減少歸因于市場(chǎng)需求不足和土地價(jià)格上漲逐漸放緩。該部還將第四季度財(cái)政收入年化增長(zhǎng)9.5%歸功于政府政策支持等因素，但這一增長(zhǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能彌補(bǔ)前三個(gè)季度介于26%至38%的下滑。

報(bào)道稱(chēng)，很少地方政府免受財(cái)政收入下降的影響：財(cái)政部名單上僅有深圳、西藏、廈門(mén)和甘肅這幾個(gè)行政區(qū)域來(lái)自土地交易的財(cái)政收入同比有所增長(zhǎng)。在另一端，東北港口城市大連的財(cái)政收入年度跌幅最大，相比2014年暴跌了56.4%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。