報告：2020年租房價格相對平穩(wěn) 北京租房需求量居首

中新網(wǎng)北京12月23日電 23日，58同城、安居客發(fā)布的《2020年中國住房租賃市場總結(jié)報告》指出，重點監(jiān)測的19城數(shù)據(jù)顯示，2020年，一線城市中北京的租房需求量為全國第一，其次為上海、深圳、廣州；新一線城市中，西部城市租房需求領(lǐng)先，成都居首位，排名全國第二，僅次于北京，西部代表城市重慶在新一線中位列第二。

報告還指出，2020年，1-2月為年內(nèi)租房需求最低谷，3月份后租房需求出現(xiàn)大幅回升，而后基本保持平穩(wěn)趨勢。盡管全國租房市場出現(xiàn)了整體的萎縮，但整體來看，重點城市的租金仍然保持平穩(wěn)。1-11月，全國重點19城的平均租金在41.2元/㎡月，與去年相比波動不大。

從重點監(jiān)測城市的租金水平上看，新一線城市中，杭州、武漢的平均租金價格在50元/㎡月以上，同比去年有所上漲。南京平均租金在42.6元/㎡月，其他城市的租金價格多在20-40元/㎡月之間。

在房源供應(yīng)方面，58同城、安居客數(shù)據(jù)顯示，從全年來看，4月份為全年在線租賃房源供應(yīng)高峰，而后總體呈緩慢下降趨勢，四季度進入租房淡季，供應(yīng)量逐步下降。

分城市看，一線城市的在線租賃房源供應(yīng)量領(lǐng)先全國各城，上海租賃房源供應(yīng)量居全國首位；新一線城市中，杭州、武漢、南京在線租賃房源供應(yīng)量排在前三位。武漢在1-4月在線租賃房源供應(yīng)量跌至谷底，5月份后基本恢復(fù)至去年同期水平。

58同城、安居客平臺統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從全國范圍的在線租賃房源供應(yīng)來看，月租金在2000元以上的房源供應(yīng)量占比為53.9%。具體來看，2020年房源的租金價格在1001-2000元/月的占比最高，為36.4%，租金在2001-3000元/月的房源占比兩成。

報告稱，一線及新一線城市受訪者中，有51.9%的租房人群表示可接受月租金范圍在2001-3000元。一線租房人群中選擇租金在2501-3000元/月的占比最多，為22.0%，而新一線租房人群中選擇租金在2001-2500元/月的占比最多，為30.1%。

此外，有60.9%的租房人群表示更愿意選擇租住普通住宅小區(qū)的房源，19.6%的租房人群更喜歡租住品牌公寓。其中，年齡在20-25歲的年輕人選擇租住品牌公寓的人群占比相對較高。

值得關(guān)注的是，報告認為，下半年部分城市出現(xiàn)品牌公寓爆雷現(xiàn)象，租住品牌公寓時應(yīng)謹(jǐn)慎挑選。

展望2021年，報告認為，租賃住房將成為發(fā)展重點，未來參與到租賃行業(yè)中的企業(yè)會增多，租賃房源量、租賃土地的供給將增強，以滿足不斷增長的租賃需求；政府也會進一步強化對租賃行業(yè)的重視度，不斷會給予財政、稅收等層面的支持，同時強化對長租公寓的資金監(jiān)管。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。