上海擬提高公積金貸款門(mén)檻 申請(qǐng)貸款需連續(xù)繳滿兩年

澎湃新聞?dòng)浾擢?dú)家獲悉，隨著上海樓市新政出臺(tái)，上海公積金貸款政策也將相應(yīng)收緊，申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)改善二套房，普通住宅首付比例將從原先不低于30%提升至不低于50%，非普通住宅的首付比例將從原先不低于60%提升至不低于70%。

此外，申請(qǐng)純公積金貸款及組合貸款的門(mén)檻也相應(yīng)提升，由原來(lái)連續(xù)繳滿6個(gè)月公積金提升至連續(xù)繳滿2年公積金才可以申請(qǐng)公積金貸款。

據(jù)悉，上海大部分銀行已經(jīng)加緊辦理申請(qǐng)組合貸款資料，公積金貸款政策預(yù)計(jì)最快在本周出臺(tái)。

接近上海市公積金管理中心人士表示，這是對(duì)3月25日，上海出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（后簡(jiǎn)稱“若干意見(jiàn)”）中提及的政策，出臺(tái)的配套政策。

根據(jù)《若干意見(jiàn)》，對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，首付款比例不低于50%；購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

根據(jù)12329上海市公積金熱線介紹，現(xiàn)行申請(qǐng)公積金貸款，是連續(xù)繳納公積金滿6個(gè)月，此外購(gòu)買(mǎi)改善二套的條件是，在本市擁有1套住房，申請(qǐng)公積金貸款的主貸人以及配偶和子女，人均住房面積低于等于35.5平方米，再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房，視為改善二套。改善二套房子為普通住宅，首付比例不低于30%，利率為五年以上3.25%，五年以下為2.75%；改善二套為非普通住宅，首付比例不低于60%，利率上浮1.1倍。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。