許家?。杭词姑媾R調(diào)控 一線城市房價(jià)也很難下跌

恒大2015年度業(yè)績發(fā)布會(huì)現(xiàn)場。網(wǎng)絡(luò)資料在被問及上海、深圳樓市調(diào)控政策時(shí)，恒大地產(chǎn)集團(tuán)主席許家印在3月29日舉行的2015年業(yè)績發(fā)布會(huì)上表示：一線城市，土地供應(yīng)有限，市場需求充裕，供小于求狀態(tài)沒改變。

許家印表示，上海和北京一線需求量很大，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)總量高，購買力強(qiáng)。土地供應(yīng)跟不上城市發(fā)展的需求，因此一線城市房價(jià)上漲正常，此刻調(diào)控也很正確。不過，許家印稱，即使面臨調(diào)控，一線城市房價(jià)很難下跌。

值得指出的是，恒大也在積極向一二線城市布局轉(zhuǎn)向。

2015年報(bào)顯示，恒大土地儲(chǔ)備總建筑面積為1.56億平方米，同比增長6.1%。集團(tuán)土地儲(chǔ)備分布于162個(gè)城市，新購項(xiàng)目中，一線城市項(xiàng)目3個(gè)，二線城市48個(gè)，一線城城市新增項(xiàng)目數(shù)量占比62.2%，一線城市新增項(xiàng)目土地投資額占比75%。

許家印表示，2013年回歸一二線城市以來，目前一二線占比在70%以上，隨著恒大經(jīng)濟(jì)實(shí)力增強(qiáng)，會(huì)繼續(xù)增加在一二線城市的布局。

恒大近期在深圳土地儲(chǔ)備較大，恒大集團(tuán)董事局副主席夏海鈞透露，出于舊城改造等原因，恒大在深圳還有1000萬土地儲(chǔ)備尚未體現(xiàn)在報(bào)表里，未來一線城市貢獻(xiàn)的利潤會(huì)出現(xiàn)一個(gè)爆發(fā)性增長。

對(duì)于全國的房地產(chǎn)市場，許家印稱，今年樓市量價(jià)齊升，庫存下降。主要原因是土地供應(yīng)、房地產(chǎn)投資、新開工面積自2013年以來持續(xù)下降，但是成交面積持續(xù)增長，基于這樣的判斷，今年樓市會(huì)量價(jià)齊升。

夏海鈞透露，2016年恒大繼續(xù)主業(yè)發(fā)力，并購好的一二線城市的地產(chǎn)項(xiàng)目以及好的上市公司，實(shí)現(xiàn)主業(yè)的跨越式發(fā)展。

2015年，恒大現(xiàn)金余額為1640億元，較2014年末上升175.7%。連同未動(dòng)用的銀行融資額度人民幣1545億元，恒大擁有可動(dòng)用資金人民幣3185億元。

夏海鈞稱，這部分資金在2016年主要用于主業(yè)的擴(kuò)張之外，還會(huì)在金融、文化旅游、互聯(lián)網(wǎng)板塊進(jìn)行夯實(shí)。特別是金融領(lǐng)域，要完成包括銀行、信托、保險(xiǎn)的全牌照收購。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。