恒大2015年度業(yè)績發(fā)布會現(xiàn)場。網(wǎng)絡(luò)資料在被問及上海、深圳樓市調(diào)控政策時,恒大地產(chǎn)集團主席許家印在3月29日舉行的2015年業(yè)績發(fā)布會上表示:一線城市,土地供應(yīng)有限,市場需求充裕,供小于求狀態(tài)沒改變。
許家印表示,上海和北京一線需求量很大,因為經(jīng)濟總量高,購買力強。土地供應(yīng)跟不上城市發(fā)展的需求,因此一線城市房價上漲正常,此刻調(diào)控也很正確。不過,許家印稱,即使面臨調(diào)控,一線城市房價很難下跌。
值得指出的是,恒大也在積極向一二線城市布局轉(zhuǎn)向。
2015年報顯示,恒大土地儲備總建筑面積為1.56億平方米,同比增長6.1%。集團土地儲備分布于162個城市,新購項目中,一線城市項目3個,二線城市48個,一線城城市新增項目數(shù)量占比62.2%,一線城市新增項目土地投資額占比75%。
許家印表示,2013年回歸一二線城市以來,目前一二線占比在70%以上,隨著恒大經(jīng)濟實力增強,會繼續(xù)增加在一二線城市的布局。
恒大近期在深圳土地儲備較大,恒大集團董事局副主席夏海鈞透露,出于舊城改造等原因,恒大在深圳還有1000萬土地儲備尚未體現(xiàn)在報表里,未來一線城市貢獻的利潤會出現(xiàn)一個爆發(fā)性增長。
對于全國的房地產(chǎn)市場,許家印稱,今年樓市量價齊升,庫存下降。主要原因是土地供應(yīng)、房地產(chǎn)投資、新開工面積自2013年以來持續(xù)下降,但是成交面積持續(xù)增長,基于這樣的判斷,今年樓市會量價齊升。
夏海鈞透露,2016年恒大繼續(xù)主業(yè)發(fā)力,并購好的一二線城市的地產(chǎn)項目以及好的上市公司,實現(xiàn)主業(yè)的跨越式發(fā)展。
2015年,恒大現(xiàn)金余額為1640億元,較2014年末上升175.7%。連同未動用的銀行融資額度人民幣1545億元,恒大擁有可動用資金人民幣3185億元。
夏海鈞稱,這部分資金在2016年主要用于主業(yè)的擴張之外,還會在金融、文化旅游、互聯(lián)網(wǎng)板塊進行夯實。特別是金融領(lǐng)域,要完成包括銀行、信托、保險的全牌照收購。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
掃碼下載
免費看價格