鄭州叫停商品房配建公租房政策 有助于平抑房?jī)r(jià)

河南省鄭州市政府日前下發(fā)通知，對(duì)于所有新組織出讓的國(guó)有建設(shè)用地，一律停止配建公共租賃住房。這意味著，在鄭州實(shí)施近5年的商住房項(xiàng)目配建公租房政策取消。

3月27日，河南省鄭州市政府日前下發(fā)通知，對(duì)于所有新組織出讓的國(guó)有建設(shè)用地，一律停止配建公共租賃住房。這意味著，在鄭州實(shí)施近5年的商住房項(xiàng)目配建公租房政策取消。

據(jù)鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于停止在商品住房項(xiàng)目中配建公共租賃住房的通知，對(duì)于已取得市住房保障和房地產(chǎn)管理局出具的土地出讓前置條件，但市土地儲(chǔ)備部門(mén)尚未向市國(guó)土資源交易中心轉(zhuǎn)卷，以及國(guó)有土地出讓方案已報(bào)市政府但尚未批準(zhǔn)的宗地，不再配建公共租賃住房，開(kāi)發(fā)商也不用再繳納易地移建款。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，鄭州市自2011年起開(kāi)始實(shí)行商品住房項(xiàng)目配建保障性住房辦法，所有商品住房項(xiàng)目按10%的總建筑面積配建廉租房、公租房和經(jīng)適房等保障性住房。

而在2015年，鄭州市為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，還規(guī)定中心城區(qū)三環(huán)外應(yīng)配建的公共租賃住房，可采取繳納易地移建款的方式置換建設(shè)。

對(duì)于上述新政，有業(yè)內(nèi)人士指出，取消配建公租房政策能夠降低開(kāi)發(fā)商成本，有助于平抑房?jī)r(jià)。與此同時(shí)，據(jù)悉，鄭州正醞釀新的保障政策，未來(lái)還將有其他形式的住房保障。

相關(guān)資料顯示，鄭州今年計(jì)劃新開(kāi)工城市棚戶(hù)區(qū)改造10萬(wàn)套(戶(hù))，基本建成棚戶(hù)區(qū)改造、公共租賃住房共4.5萬(wàn)套(戶(hù))。而2015年，全市新開(kāi)工公租房1萬(wàn)套，新開(kāi)工棚戶(hù)區(qū)改造住房10.84萬(wàn)套，基本建成保障房4.8萬(wàn)套，均超額完成省定目標(biāo)任務(wù)。

目前，去庫(kù)存已是今年促進(jìn)鄭州市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的首要任務(wù)。2016年鄭州市住房保障和房地產(chǎn)工作會(huì)議上也透露，鄭州市主要預(yù)期目標(biāo)是，加快供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革步伐，貫徹落實(shí)房地產(chǎn)去庫(kù)存政策，全年實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資2000億元，商品房投放2000萬(wàn)平方米，商品房銷(xiāo)售2000萬(wàn)平方米。

2015年，鄭州全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額達(dá)到2000億元，投放量達(dá)到2702萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售量達(dá)到2224萬(wàn)平方米，分別是2010年的2.6倍、1.9倍和1.5倍。鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局有關(guān)人士稱(chēng)，在近幾年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力不斷增大的情況下，鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)保持了平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。