南京3月房價再漲2.23% 江北領(lǐng)漲

“金三銀四”即將過半，南京樓市的“瘋狂”模式還在繼續(xù)，昨日公布的一項統(tǒng)計顯示，3月份的南京房價環(huán)比2月份再漲2.23%，這是自去年4月以來的連續(xù)12個月出現(xiàn)上漲行情。

雙休兩天認購2000套新房

在剛剛過去的這個雙休，南京有多達12家樓盤推出新房2000余套，一些熱門板塊如江北、河西等地的樓盤紛紛宣告售罄。記者從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)看到的數(shù)據(jù)顯示，多家熱銷樓盤已經(jīng)在雙休兩天上傳了銷售數(shù)據(jù)，如江寧九龍湖一家樓盤將全部260套房源的認購信息上傳，江北多盤也在周六售罄當天上傳數(shù)據(jù)。過去兩天雙休，南京全市的新房認購量分別達到1387套和592套，其中周六的認購量創(chuàng)下年內(nèi)新高。

樓市銷售“飄紅”一方面與開發(fā)商蓄客時間較長以及買家的恐慌心態(tài)有關(guān)，更為重要的一點是，瘋傳中的南京樓市“新政”并未落地，從業(yè)內(nèi)人士的解讀來看，房貸政策似乎并沒有收緊的跡象，僅強調(diào)從嚴審核，對不少買家來說等于吃了一顆“定心丸”。記者身邊有多位買房人表示，近來南京各個板塊高價地頻出，就以仙林湖板塊為例，去年底拍出的一幅住宅地塊樓面價超過21000元/㎡，而當時當?shù)氐臉莾r才18000多元/㎡，也難怪有買房人說，指望房價回落不太現(xiàn)實，開發(fā)商在土地競拍時決然的表情給了他們更加堅定的出手信心。

江北房價領(lǐng)漲環(huán)比上漲4.4%

昨日，365網(wǎng)尚數(shù)據(jù)監(jiān)控中心發(fā)布了對南京樓市八大板塊108家主力在售樓盤（不含高淳、溧水）的價格追蹤統(tǒng)計，在統(tǒng)計周期內(nèi)的2月26日至3月25日期間共有32家樓盤房價上漲，其中26家樓盤漲幅在1000元/㎡以上，最高達到4500元/㎡。從整體上看，南京3月房價環(huán)比2月份上漲2.23%，連續(xù)12個月出現(xiàn)上漲行情，其中江北以4.4%的漲幅領(lǐng)銜各大板塊。

統(tǒng)計顯示，全市漲幅排名前十的樓盤中，江北板塊占據(jù)半壁江山，分別是華府國際、雅居樂濱江國際、明發(fā)香山郡、東方萬匯城、力標贊城這五家樓盤。全市漲幅最高的是仙林板塊的新城香悅瀾山，2月均價為18500元/㎡，3月均價達到23000元/㎡，漲幅高達24%，開發(fā)商解釋稱由于上一次推房還是在去年10月份，這幾個月以來市場變化較大，定價也是隨行就市。記者發(fā)現(xiàn)，漲幅排名全市前十的樓盤中，最少的一家也漲了1200元/㎡，漲幅為11%，多數(shù)項目漲價在2000元/㎡以上。

熱門板塊河西的房價漲幅僅為0.67%，這與人們的感受不盡相同，記者了解到，這是由于過去這一個月中，河西大多數(shù)樓盤均無房可售。

南京“銀四”80余樓盤推新1.5萬套

統(tǒng)計顯示，4月份南京全市預(yù)計將有84家樓盤推出1.5萬套新房，普遍預(yù)計新房上市或?qū)⒔o過熱的市場降溫。

江北板塊依然是上市量最大的區(qū)域，4月預(yù)計有25家樓盤推新5000套房源，數(shù)量最多的威尼斯水城計劃推新520套，還有招商蘭溪谷的384套、華潤國際社區(qū)的300套等等。江寧預(yù)計有12家樓盤推出2500余套新房，河西則會出現(xiàn)小規(guī)模“噴發(fā)”，9家樓盤將拿出千余套房源上市，房價自然也是水漲船高，此外，城南、城北、城東的供應(yīng)量比較穩(wěn)定，仙林與城中的上市量較少，分別只有400套和200多套，供應(yīng)量稍顯不足。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。