廣州一地塊48.6億元出讓 折合樓面價(jià)追平周邊新房售價(jià)

中新網(wǎng)廣州11月17日電 (記者 許青青) 據(jù)廣州市資源交易中心官網(wǎng)發(fā)布的信息顯示，經(jīng)過(guò)21輪競(jìng)價(jià)，廣州市天河區(qū)奧體公園北側(cè)北AT1003036地塊以48.6億元的價(jià)格被廣州合景頌譽(yù)置業(yè)發(fā)展有限公司競(jìng)得，溢價(jià)率19.68%，折合樓面價(jià)51463元每平方米。

值得一提的是，該折合樓面價(jià)已經(jīng)追平該地塊周邊一手在售樓盤(pán)售價(jià)(約4.9萬(wàn)元至5.4萬(wàn)元每平方米)，在業(yè)內(nèi)被稱(chēng)為“面粉貴過(guò)面包”。也讓該地塊成功躋身今年截至目前廣州樓市樓面地價(jià)第三名，僅次于64576元每平方米的越秀南路地塊及55437元每平方米的海珠石崗路地塊。

據(jù)土地出讓公告顯示，該地塊位于天河區(qū)奧體公園北側(cè)，土地用途為二類(lèi)居住用地面積約5.04萬(wàn)平方米(可建設(shè)用地面積4.73萬(wàn)平方米)，計(jì)算容積率建筑面積不超過(guò)9.45萬(wàn)平方米，地塊起始價(jià)約40.65億元，起拍樓面為43000元每平方米。

根據(jù)要求，該地塊出讓采用“限地價(jià)+競(jìng)配建人才公寓(住宅)+搖號(hào)”方式出讓?zhuān)罡呦拗频貎r(jià)為58.94億元(溢價(jià)率45%)。同時(shí)，競(jìng)得人需配建一所6班幼兒園、政務(wù)服務(wù)中心、戶(hù)籍派出所、社區(qū)居委會(huì)等公共配套。

據(jù)了解，該地塊區(qū)域曾是天河區(qū)樓價(jià)最低的區(qū)域之一。2018年，隨著廣州市天河智谷片區(qū)城市設(shè)計(jì)及控制性詳細(xì)規(guī)劃公布，該地塊與旁邊的廣氮板塊合并成為“天河智谷”，將大力發(fā)展科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，打造粵港澳大灣區(qū)和廣深科創(chuàng)走廊創(chuàng)新增長(zhǎng)極，使得區(qū)域地塊價(jià)值不斷攀升。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。