部分三四線城市迎購(gòu)房潮 專家：去庫(kù)存的好時(shí)機(jī)

據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，往年春節(jié)一向是樓市的淡季，金三銀四才會(huì)真正迎來(lái)銷售高峰。今年從春節(jié)開(kāi)始卻一反常態(tài)，作為庫(kù)存大戶的三四線地區(qū)，江蘇泰州、安徽滁州、河北邢臺(tái)等地的樓市銷售去庫(kù)存速度明顯加快。

在江蘇泰州和宿遷等地，許多樓盤和房產(chǎn)中介公司在春節(jié)期間不但沒(méi)有暫停賣樓，而且還加班加點(diǎn)，銷售異?；鸨?。

央行和銀監(jiān)會(huì)春節(jié)前聯(lián)合發(fā)布的房貸“新政”，給了不少農(nóng)民工“返鄉(xiāng)置業(yè)”的勇氣。越來(lái)越多的人開(kāi)始在家鄉(xiāng)購(gòu)買商品房，部分三四線城市迎來(lái)一次購(gòu)房潮。

河北邢臺(tái)作為一個(gè)四線城市，春節(jié)過(guò)后，新房成交量呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)，這種情況在過(guò)去十多年里從未出現(xiàn)過(guò)。為了去庫(kù)存，盤活資金，不少樓盤還紛紛推出了“一萬(wàn)抵二萬(wàn)，三萬(wàn)抵五萬(wàn)”等優(yōu)惠促銷活動(dòng)，吸引消費(fèi)者。為了多賣房，有的開(kāi)發(fā)商還承諾，如果消費(fèi)者買房后房?jī)r(jià)下降，他們承擔(dān)將全部差價(jià)。

邢臺(tái)某樓盤銷售人員介紹說(shuō)，房子在銷售一年內(nèi)，都可以保證折后價(jià)格不會(huì)低于現(xiàn)在的價(jià)位。如果有的話，會(huì)在一年之后退回差價(jià)部分。

很多樓盤銷售人員介紹，剛剛過(guò)去的2015年，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)寒冷的冬季，而氣溫回升如此之快也是讓很多人沒(méi)有想到。一些樓盤銷售人員表示，近期消費(fèi)者的購(gòu)房心里也在發(fā)生著悄然變化。“前幾個(gè)月，每個(gè)月20、30套左右?，F(xiàn)在售樓部一共8張桌子，已經(jīng)坐滿人，排不開(kāi)了，而且還有很多人在旁邊轉(zhuǎn)。”

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，三四線樓市有望逐漸回暖。安徽清源房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)郭紅兵表示，相信在未來(lái)一段時(shí)間里，金融手段、行政手段等等一系列政策將陸續(xù)出臺(tái)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。尤其對(duì)于廣大三線城市而言，這是去庫(kù)存的好時(shí)機(jī)。

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