黃奇帆：聽任地方房市高杠桿將是另一場金融災難

據(jù)中國經(jīng)濟時報報道，2015年的股市波動劇烈，給投資者造成揮之不去的心理陰影。在兩會重慶團討論時，全國人大代表、重慶市市長黃奇帆指出，如果聽任當前一些地方的房市高杠桿，將會是另一場金融災難。

由于房市體量更大，牽涉面更廣，加上房貸游戲規(guī)則、風險識別和監(jiān)管上的不足，對國民經(jīng)濟和廣大人民群眾造成的危害會更大，尤其是銀行的壞賬風險。

黃奇帆說，當前我們國家去杠桿，包括去政府債務、包括去工商企業(yè)債務，還包括金融系統(tǒng)內(nèi)部的各種杠桿，尤其要注意金融創(chuàng)新的杠桿和理財產(chǎn)品為了牟利而加的杠桿，特別要注意一些融資項目跨界疊加形成的高杠桿。

黃奇帆舉例說，比如最近房地產(chǎn)交易中有一些房產(chǎn)商——也有些房地產(chǎn)買賣中的中介公司，他們給購房者提供首付支持。我們一些銀行的購房貸款首付已經(jīng)從原來的40％降到30％，現(xiàn)在有些已經(jīng)降到20％，如果房產(chǎn)商或者中介再給買房的人提供10％到20％的首付，實際上就使得買房的人變成零首付或者5％到10％的首付——美國次貸危機的源頭就是零首付，房價也就沒頭沒腦地一兩個月、三個月暴漲了30％、50％。這和去年股市高杠桿造成的3000點到5000點的后果是一樣的。

他指出，要更注重去杠桿降風險，絕不能用加杠桿的辦法來促銷售、去庫存。“如果用加杠桿的方式去庫存，跟中央精神是背道而馳的，會給經(jīng)濟帶來巨大風險。”黃奇帆強調(diào)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。