隨著一系列稅收優(yōu)惠政策的推出,2月份以來尚處傳統(tǒng)淡季的杭州樓市“春意盎然”。不少售樓處恢復火爆人氣,一些中介機構也提前結束“過年模式”以應對激增的客戶需求。
杭州市民陳先生說,此前看上了但猶豫不決的大戶型房源,現(xiàn)在算下來稅費能省四萬多。
對于不少二手房中介而言,這個正月“復工”得也比以往要早。“今年出臺稅費新政后門店很快就忙碌起來,這幾天我們已經(jīng)做了一百多單,較往年同期翻了一倍。”豪世華邦杭州城西商圈經(jīng)理劉輝說。
據(jù)透明售房網(wǎng)統(tǒng)計,春節(jié)長假后首周,杭州市區(qū)新房簽約1217套、二手房成交792套,已顯著超過節(jié)前一周1136套及506套的成績。
在業(yè)內人士看來,此次樓市契稅等優(yōu)惠政策,最大意義在于“釋放信號、提振信心”。世邦魏理仕(杭州)董事總經(jīng)理馬英樞表示,減免的幾萬稅費其實相比總房款有些“微不足道”,紅包效應不如降低首付比例來得強烈,但此次進一步釋放,表明樓市利好政策還在延續(xù),并且進一步對改善型需求提供了支持,這為去庫存奠定良好的市場基礎。
但他也指出,此次新政對樓市實際成交量的影響不應過度期待,特別是在不少二線及三四線的非人口導入性城市,需求不足導致結構性庫存問題依然突出,去庫存壓力依然偏大,“契稅下降不會產(chǎn)生購房需求,樓市供給側的問題只能通過自身調整完善來解決。”
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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