稅費(fèi)優(yōu)惠推動(dòng)杭州樓市“春來(lái)早”

隨著一系列稅收優(yōu)惠政策的推出，2月份以來(lái)尚處傳統(tǒng)淡季的杭州樓市“春意盎然”。不少售樓處恢復(fù)火爆人氣，一些中介機(jī)構(gòu)也提前結(jié)束“過(guò)年模式”以應(yīng)對(duì)激增的客戶需求。

杭州市民陳先生說(shuō)，此前看上了但猶豫不決的大戶型房源，現(xiàn)在算下來(lái)稅費(fèi)能省四萬(wàn)多。

對(duì)于不少二手房中介而言，這個(gè)正月“復(fù)工”得也比以往要早。“今年出臺(tái)稅費(fèi)新政后門店很快就忙碌起來(lái)，這幾天我們已經(jīng)做了一百多單，較往年同期翻了一倍。”豪世華邦杭州城西商圈經(jīng)理劉輝說(shuō)。

據(jù)透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，春節(jié)長(zhǎng)假后首周，杭州市區(qū)新房簽約1217套、二手房成交792套，已顯著超過(guò)節(jié)前一周1136套及506套的成績(jī)。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，此次樓市契稅等優(yōu)惠政策，最大意義在于“釋放信號(hào)、提振信心”。世邦魏理仕（杭州）董事總經(jīng)理馬英樞表示，減免的幾萬(wàn)稅費(fèi)其實(shí)相比總房款有些“微不足道”，紅包效應(yīng)不如降低首付比例來(lái)得強(qiáng)烈，但此次進(jìn)一步釋放，表明樓市利好政策還在延續(xù)，并且進(jìn)一步對(duì)改善型需求提供了支持，這為去庫(kù)存奠定良好的市場(chǎng)基礎(chǔ)。

但他也指出，此次新政對(duì)樓市實(shí)際成交量的影響不應(yīng)過(guò)度期待，特別是在不少二線及三四線的非人口導(dǎo)入性城市，需求不足導(dǎo)致結(jié)構(gòu)性庫(kù)存問(wèn)題依然突出，去庫(kù)存壓力依然偏大，“契稅下降不會(huì)產(chǎn)生購(gòu)房需求，樓市供給側(cè)的問(wèn)題只能通過(guò)自身調(diào)整完善來(lái)解決。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。