超50市推購房補(bǔ)貼 繼續(xù)出寬松政策可能性大

據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道，過去一段時(shí)間，從中央到地方，去庫存新政頻出。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至去年末，我國商品房代售面積7億平方米，達(dá)到歷史的峰值。其中，住宅占63%。根據(jù)中國社科院給出的數(shù)據(jù)，這些庫存去化時(shí)間是23個(gè)月。這樣的背景下，中央去年底提出了化解房地產(chǎn)庫存、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的要求。此前，除了北京、上海、廣州、深圳和三亞五個(gè)城市以外，國內(nèi)其他城市都已取消限購政策。

自2014年以來，全國已有超50個(gè)城市發(fā)布了不同程度的購房補(bǔ)貼政策，這次中央定調(diào)，更多細(xì)化政策將隨即出臺(tái)。當(dāng)然，去庫存也是分類施策。央行、銀監(jiān)會(huì)春節(jié)前打響中央政策第一槍，就是針對(duì)不實(shí)施限購措施的城市居民家庭，首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例是25%，而且可以向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)，也就是首付比下調(diào)。

近幾天，地方又紛紛研究出臺(tái)相關(guān)的房地產(chǎn)政策，樓市去庫存方案的制定正在加速，可能有更多政策會(huì)落地。江西南昌日前正式出臺(tái)文件，全面下調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率，以幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來降低成本去庫存。江蘇方面，4號(hào)由銀行業(yè)形成統(tǒng)一的意見，蘇州市區(qū)首套房首付20%，二套房40%。南京一些縣級(jí)市和吳江區(qū)等執(zhí)行首套最低20%，二套最低30%的新政。這也是對(duì)中央政府的一個(gè)響應(yīng)。

業(yè)界普遍預(yù)計(jì)，未來，有關(guān)方面繼續(xù)出臺(tái)寬松政策的可能性比較大。全國兩會(huì)召開后，包括戶籍、公積金以及稅費(fèi)方面的相關(guān)政策都有可能擇機(jī)陸續(xù)推出。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。