上海多個樓盤加推 樓市3月或迎開門紅

春節(jié)是房地產(chǎn)市場的傳統(tǒng)淡季,目前上海多個樓盤已停止對外銷售,稱將于3月再次推盤。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),由于去年房地產(chǎn)市場形勢不錯,今年1月的成交量也十分可觀,年后上海房地產(chǎn)市場預(yù)計(jì)將迎來開門紅,多個樓盤3月加推。

根據(jù)上海中原地產(chǎn)研究咨詢部統(tǒng)計(jì),今年1月,上海樓市新建商品住宅成交量達(dá)133.8萬平方米,成交均價35882元/平方米,為近年來形勢最好的1月。二手房方面,全月新增掛牌46594套,環(huán)比減少2.9%;成交44484套,環(huán)比增加4.3%;成交均價27156元/平方米,環(huán)比上漲2.4%;交易量創(chuàng)下歷史同期新高。

記者查閱房產(chǎn)信息網(wǎng)站發(fā)現(xiàn),多個樓盤顯示將于3月新開盤或加推,亦有少數(shù)將搶在2月底率先推盤。從部分已公布價格的樓盤來看,開出的售價多比去年有不同程度的上漲。如萬科旗下一個樓盤,在新靜安區(qū)成立和品牌入駐的雙重利好推動下,均價已從前期的7萬元/平方米升至目前的9萬元/平方米。

不過,記者查閱的多數(shù)樓盤尚未公布加推盤價格,且信息欄內(nèi)均標(biāo)注目前無在售房源。業(yè)內(nèi)人士分析,不少樓盤在春節(jié)“封盤”,搞“饑渴營銷”,是為節(jié)后市場鋪墊,為即將到來的節(jié)后行情做準(zhǔn)備。言下之意,節(jié)后的新建商品住宅,普遍調(diào)價恐怕是大概率事件。

在一手房帶動下,節(jié)前的二手房市場也格外火爆。1月上海成交二手住宅超過4萬套,不僅為歷史同期最高紀(jì)錄,也超過了去年12月的交易量。與此同時,二手房的掛牌量卻有所下降,特別是虹口、(原)盧灣、(原)閘北等中心城區(qū)掛牌量下滑幅度明顯,顯示部分賣家的惜售心態(tài)。春節(jié)交易暫停,預(yù)計(jì)春節(jié)后,旺盛的需求與尚嫌不足的供應(yīng),也將繼續(xù)推高上海二手房市場。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。