杭州底價(jià)成交未來科技城2宗地 17日將出讓兩宗商住地

2月15日，杭州以底價(jià)出讓位于余杭區(qū)未來科技城的兩宗商務(wù)用地，總出讓面積達(dá)24,172平方米，總成交價(jià)7886萬元。2月17日即明日，杭州還將掛牌出讓位于良渚新城和臨平新城的兩宗商住用地。

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：春節(jié)假期剛過，杭州土地市場(chǎng)即迎來出讓小高峰。2月15日，杭州以底價(jià)出讓位于余杭區(qū)未來科技城的兩宗商務(wù)用地，總出讓面積達(dá)24,172平方米，總成交價(jià)7886萬元。

2月17日即明日，杭州還將掛牌出讓位于良渚新城和臨平新城的兩宗商住用地。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，已成交的兩宗商務(wù)用地均位于余杭區(qū)未來科技城板塊。

其中，杭州未來科技城80號(hào)出讓地總出讓面積11,940平方米，地塊容積率≤1.0，綠化率≥15%，建筑密度≤30%，出讓年限40年，由興源控股有限公司競(jìng)得，地塊成交價(jià)2382萬元，樓面地價(jià)1995元。

杭州未來科技城五常北部創(chuàng)意園十一號(hào)出讓地塊總出讓面積12232平方米,容積率2.5-3.0，綠化率≥20%,建筑密度≤35%。出讓年限40年，由浙江核新同花順網(wǎng)絡(luò)信息股份有限公司競(jìng)得，土地成交價(jià)5504萬元，樓面地價(jià)1500元。

另外，2月17日杭州還將掛牌出讓同樣位于余杭區(qū)的兩宗商住類用地。

其中，良渚新城良渚大道東、104國道南地塊總土地出讓面積71488平方米，規(guī)劃用途為商?。ê變簣@）用地，地塊容積率2.0-2.5，綠化率≥30%，建筑密度≤28%，出讓年限為商業(yè)40、住宅70年，土地起始價(jià)7.15億元，保證金1.43億元。

值得一提的是，該地塊緊鄰萬科未來城，東北側(cè)為1月15日萬科底價(jià)競(jìng)得的63號(hào)地塊，成交樓面價(jià)為4013元/平方米。地塊所在區(qū)域是地鐵2號(hào)線末端，擁有永旺夢(mèng)樂城（已開業(yè)）等商業(yè)配套，與良渚文化村距離也很近。

而臨平新城迎賓路以西、文正街以北地塊總出讓面積125404平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)商務(wù)辦公、居住混合用地，地塊容積率1.8-2.0，綠化率≥15%，建筑密度≤40%，出讓年限為商業(yè)40年、住宅70年，土地起始價(jià)3.69億元，保證金7379萬元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。