潘石屹:看好共享空間發(fā)展前景 有助于房地產(chǎn)去庫(kù)存

在房地產(chǎn)庫(kù)存量日漸增加的情況下，如何更好的去庫(kù)存，成為不少地產(chǎn)人開始思考的一大問(wèn)題。在此背景下，眾多共享辦公空間的面市，成為去年房地產(chǎn)市場(chǎng)上的一大亮點(diǎn)。SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹，在參加中新網(wǎng)產(chǎn)經(jīng)中心策劃的“金猴獻(xiàn)瑞·2016商界精英齊拜年”系列訪談時(shí)表示，共享空間有助于把辦公空間充分利用起來(lái)，是房地產(chǎn)去庫(kù)存的一個(gè)好的方式。

提到樓市的現(xiàn)狀，潘石屹表示，我們看到目前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在生產(chǎn)過(guò)剩，住宅、辦公、商場(chǎng)的閑置率都比較高，房地產(chǎn)還按照傳統(tǒng)方式做的話，前面的路會(huì)越走越窄。在這樣的情況下，我覺(jué)得不能在存量高的時(shí)候再增加一些閑置的面積，應(yīng)該用一個(gè)技術(shù)來(lái)把這些空置、浪費(fèi)的資源和社會(huì)上的零星需求結(jié)合起來(lái)，把空置的房產(chǎn)充分的利用起來(lái)。

基于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題，許多房地產(chǎn)人也開始思考新的發(fā)展模式，潘石屹則是選擇了向互聯(lián)網(wǎng)“取經(jīng)”。潘石屹表示，像Airbnb是把全世界的住房的空間利用起來(lái)，UBER、滴滴、快的等是把閑置車輛充分利用起來(lái)，打車軟件發(fā)展起來(lái)的時(shí)候，預(yù)計(jì)全世界汽車的擁有量有今天的1/10就夠了，你可能覺(jué)得不可想象，但深入的往下想是有道理的。

面對(duì)互聯(lián)網(wǎng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的沖擊，以及房屋利用率不高的情況，SOHO中國(guó)去年推出了SOHO3Q產(chǎn)品，也就是將寫字樓辦公室以短租的形式對(duì)外租出去，預(yù)訂、選位、支付等所有環(huán)節(jié)都可以在線上完成，為流動(dòng)或者創(chuàng)業(yè)人群提供辦公空間。

潘石屹還提到，隨著全球經(jīng)濟(jì)走弱，世界范圍內(nèi)都存在生產(chǎn)過(guò)剩問(wèn)題，房地產(chǎn)也存在這一的情況，住宅、辦公樓、商場(chǎng)數(shù)量都比較多，房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)應(yīng)該想辦法去庫(kù)存，如何把空間充分利用起來(lái)？我覺(jué)得SOHO3Q就是我們思考之后認(rèn)為最好的一種模式，用聯(lián)合辦公這種方式對(duì)去庫(kù)存來(lái)說(shuō)是一個(gè)比較好的辦法。

提到共享空間的前景，潘石屹表示：“像SOHO3Q這種共享辦公能夠充分利用閑置資源，我看好這類產(chǎn)品的未來(lái)，就跟看好UBER、看好Airbnb是一樣的道理。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。