昆明房價18個月來首次止跌上揚

國家統(tǒng)計局于近日發(fā)布了2015年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，該月昆明的新建商品住宅環(huán)比上漲0.1%，這是繼2014年6月份以來，新房價格指數(shù)首度出現(xiàn)止跌上揚。

自2014年6月起至2015年9月的16個月中，昆明新建商品住宅價格均呈持續(xù)下跌態(tài)勢，直至2015年10月份才出現(xiàn)持平情況，不過到了11月份再度下滑，而在剛剛過去的上個月才有所回升，環(huán)比微漲0.1%。同比方面，昆明新房同比價格指數(shù)繼續(xù)下降，不過跌幅較之前有所回落。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，2015年12月昆明新建商品房價格同比跌2.6%，較之前一個月跌幅減少0.8個百分點，其中90平方米以下的新建商品住宅價格同比下降1.3%，環(huán)比11月跌幅縮小0.9個百分點；90平方米至144平方米的新建商品房價格同比下跌3.5%，較之前一個月跌幅減少0.6個百分點；144平方米以上的新建商品房價同比下降3.0%，環(huán)比11月份跌幅縮小0.8個百分點。

從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，昆明上個月二手房價也同樣環(huán)比上漲。具體來看，90平方米以下二手住宅價格環(huán)比持平；90平方米至144平方米二手住宅價格環(huán)比增長0.4%；144平方米以上二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%。同比方面，昆明二手房同比價格指數(shù)則繼續(xù)下降，不過跌幅較之前有所收窄。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，該月昆明二手房價同比跌1.1%，較之前一個月跌幅減少0.9個百分點，其中90平方米以下的二手房價格同比下降1.3%，環(huán)比11月跌幅縮小0.8個百分點；90平方米至144平方米的二手房價格同比下跌0.7%，較之前一個月跌幅減少1.2個百分點；144平方米以上的二手房價同比下降1.4%，環(huán)比11月份跌幅縮小0.7個百分點。

對于近期昆明房價出現(xiàn)回升的情況，業(yè)界人士分析認(rèn)為，短時的表現(xiàn)并不能反映市場的總體走向。就眼下昆明樓市而言，庫存壓力依然較大、供求關(guān)系仍較緊張，因此目前房地產(chǎn)市場整體降溫的趨勢一時或難以改變。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。