“五一”長(zhǎng)假上海新建商品住宅成交同比增長(zhǎng)逾200%

上證報(bào)中國(guó)證券網(wǎng)訊（記者 張良）上海中原地產(chǎn)6日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，“五一”長(zhǎng)假期間（5月1日-5月5日）上海新建商品住宅成交達(dá)15.7萬(wàn)平方米，比去年五一假期增長(zhǎng)207.8%。

從成交分布來(lái)看，高端項(xiàng)目活躍，支撐起樓市交易半壁江山；從區(qū)域表現(xiàn)來(lái)看，以改善為代表的浦東新區(qū)成交量甚至逼近3萬(wàn)平方米。徐匯區(qū)也是高端項(xiàng)目比較多的區(qū)域，假期內(nèi)一共成交1.8萬(wàn)平方米。另一個(gè)改善的典型是新靜安，成交1.6萬(wàn)平方米。松江、原南匯這些剛改以及首次置業(yè)關(guān)注度較高的區(qū)域假期也有穩(wěn)定表現(xiàn)，比如松江成交2萬(wàn)平方米、原南匯成交1.6萬(wàn)平米。寶山、青浦這些傳統(tǒng)交易大戶(hù)也超過(guò)1萬(wàn)平方米。

供應(yīng)方面，“五一”假期只有1個(gè)項(xiàng)目入市，為徐匯區(qū)的“尚海灣豪庭”，供應(yīng)面積3.2萬(wàn)平方米（290套）。今年以來(lái)，高端項(xiàng)目入市積極，在新增供應(yīng)持續(xù)提升背景下，客戶(hù)的選擇面也比較大。假期中認(rèn)籌的幾個(gè)項(xiàng)目都有不錯(cuò)表現(xiàn)，比如周康保利以及徐匯濱江項(xiàng)目，小戶(hù)型產(chǎn)品全部被定完。

上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，今年“五一”假期成交量好于去年屬意料之中，4月最后一周多個(gè)項(xiàng)目集中開(kāi)盤(pán)為假日樓市準(zhǔn)備了充足的貨源。另外，基于新冠肺炎疫情因素，“五一”期間長(zhǎng)途旅游的人也少了，大多在上?；蛘呱虾Ｖ苓叾掏居?，還是能留出一定時(shí)間關(guān)心樓市。售樓處里恢復(fù)往日熱鬧場(chǎng)景，進(jìn)一步提升市場(chǎng)向好信心。在大勢(shì)烘托下，“量增價(jià)穩(wěn)”格局有利于市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展，由此紅5月成交有望看高一線。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。