中信特鋼:關(guān)于公司子公司興澄特鋼與江陰市人民政府土地儲(chǔ)備中心簽訂《退城搬遷補(bǔ)償協(xié)議書》的公告

中信特鋼于2020年4月29日召開第九屆董事會(huì)第二次會(huì)議，審議通過了《關(guān)于公司子公司興澄特鋼與江陰市人民政府土地儲(chǔ)備中心簽訂<退城搬遷補(bǔ)償協(xié)議書>的議案》，現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

基本情況

按照江蘇省江陰市南沿江市政項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程，根據(jù)江陰市人民政府辦公會(huì)議精神及退城搬遷有關(guān)政策等，江陰市土地儲(chǔ)備中心對(duì)公司的全資子公司江陰興澄特種鋼鐵有限公司（以下簡(jiǎn)稱“興澄特鋼”）位于江陰市西沿山58號(hào)的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)場(chǎng)所進(jìn)行退城搬遷。

興澄特鋼擬與江陰市土地儲(chǔ)備中心簽訂《江陰興澄特種鋼鐵有限公司退城搬遷補(bǔ)償協(xié)議書》，興澄特鋼將位于江陰市西沿山58號(hào)的經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)場(chǎng)所進(jìn)行退城搬遷，江陰市土地儲(chǔ)備中心支付搬遷補(bǔ)償款合計(jì)15.17億元。

根據(jù)《公司章程》、《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》規(guī)定，本次事項(xiàng)不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。公司于4月29日召開第九屆董事會(huì)第二次會(huì)議審議了《關(guān)于公司子公司興澄特鋼與江陰市人民政府土地儲(chǔ)備中心簽訂<退城搬遷補(bǔ)償協(xié)議書>的議案》，該議案表決結(jié)果為同意9票，反對(duì)0票，棄權(quán)0票。該事項(xiàng)無需提交股東大會(huì)審議。

協(xié)議對(duì)手方

江陰市土地儲(chǔ)備中心為江陰市國(guó)土資源管理部門，負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)的土地儲(chǔ)備管理工作。

搬遷資產(chǎn)情況

本次搬遷資產(chǎn)為公司子公司興澄特鋼相關(guān)的固定資產(chǎn)，其經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣95,788.8193萬元（9.58億元）。上述有關(guān)資產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在抵押、質(zhì)押或者第三人權(quán)利，不存在重大爭(zhēng)議、訴訟或仲裁事項(xiàng)，不存在查封、凍結(jié)等司法措施。

搬遷資產(chǎn)所在地為公司子公司興澄特鋼生產(chǎn)場(chǎng)所,位于江陰市西沿山58號(hào)。

有相關(guān)業(yè)務(wù)資格的江蘇中泰廣源房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具了房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告【（澄）中泰土地[2019]（估）字第306號(hào)、蘇中泰征估（2019）字第7011號(hào)】以及中聯(lián)天道土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告[中聯(lián)天道資報(bào)字第19001103號(hào)]等（以下合稱“評(píng)估報(bào)告”）。以評(píng)估基準(zhǔn)日為準(zhǔn)分別對(duì)位于江陰市西沿山58號(hào)興澄特鋼的土地使用權(quán)價(jià)格、非住宅房屋價(jià)值及待搬遷設(shè)備及構(gòu)筑物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)相關(guān)資料和有關(guān)政策法規(guī)，遵循土地使用權(quán)、房屋及設(shè)備的估價(jià)原則得出評(píng)估結(jié)論，具體評(píng)估價(jià)值如上表。

本次交易不涉及債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移，將在符合法律法規(guī)的前提下妥善安置相關(guān)人員。

協(xié)議主要內(nèi)容如下

一）協(xié)議主體

甲方：江陰市土地儲(chǔ)備中心

實(shí)施單位：江陰市人民政府澄江街道辦事處

乙方：江陰興澄特種鋼鐵有限公司

二）收購(gòu)內(nèi)容

江陰市土地儲(chǔ)備中心收購(gòu)興澄特鋼位于江陰市西沿山58號(hào)的一個(gè)宗地的土地使用權(quán)，土地面積為408498.5平方米（合612.74畝）（以下簡(jiǎn)稱“被收購(gòu)?fù)恋?rdquo;），以及被收購(gòu)?fù)恋厣系姆课?，房屋面積為212743.88平方米。退城搬遷補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，無安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。按照江蘇中泰廣源房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告【（澄）中泰土地[2019]（估）字第306號(hào)、蘇中泰征估（2019）字第7011號(hào)】以及中聯(lián)天道土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告[中聯(lián)天道資報(bào)字第19001103號(hào)]等，江陰市土地儲(chǔ)備中心合計(jì)支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)為人民幣15.17億元。

三）收購(gòu)條件

乙方宗地范圍內(nèi)的建筑物及構(gòu)筑物由乙方聘請(qǐng)有資質(zhì)的拆除單位完成拆除工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方及實(shí)施單位不收取拆房殘值款。在拆除工作實(shí)施前，乙方必須做好拆除方案及安全預(yù)案，報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。在拆除工作實(shí)施過程中，乙方必須符合安全、環(huán)保等部門的具體要求并符合拆房驗(yàn)收要求，拆除工作的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，如在施工過程中出現(xiàn)安全事故，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，與甲方及實(shí)施單位無涉；如造成甲方及實(shí)施單位損失的，甲方及實(shí)施單位有權(quán)向乙方追償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

為保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行，興澄特鋼原則上應(yīng)于2020年7月30日前搬遷、拆除結(jié)束，如需延期，必須報(bào)政府批準(zhǔn)同意后方可延期，但須無條件服從市政重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。被收購(gòu)宗地必須以凈地形式交予江陰市土地儲(chǔ)備中心（保留宗地四周圍墻及場(chǎng)地，否則將從搬遷補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)金額）。

今后如因乙方搬遷、拆除過程中未能達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)而發(fā)生事故或影響建設(shè)，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，承諾并承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，與甲方及實(shí)施單位無涉；如造成甲方及實(shí)施單位或土地出讓方損失的，甲方及實(shí)施單位或土地出讓方有權(quán)向乙方追償由此造成的直接損失。

在聯(lián)合驗(yàn)收完成后交付甲方前本協(xié)議項(xiàng)下收購(gòu)的宗地范圍內(nèi)涉及土壤等污染的，按照法律等文件規(guī)定的“誰污染，誰治理”的原則，由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)等一切處置事宜，并承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，與甲方及實(shí)施單位無涉。

四）付款辦法

1、協(xié)議簽訂后,在付款前,興澄特鋼應(yīng)將被收購(gòu)?fù)恋氐臒o他項(xiàng)權(quán)利的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或其他有關(guān)證明材料交江陰市土地儲(chǔ)備中心，并須配合江陰市土地儲(chǔ)備中心在興澄特鋼提交上述所有材料之日起十五個(gè)工作日內(nèi)做好上述權(quán)證的注銷工作。在完成權(quán)證土地部分注銷手續(xù)之日起兩個(gè)月內(nèi)，由江陰市土地儲(chǔ)備中心向興澄特鋼支付首筆搬遷補(bǔ)償費(fèi)5.17億元。

2、待興澄特鋼將被收購(gòu)宗地上的房屋、附屬物等拆除，向江陰市土地儲(chǔ)備中心以凈地形式交地，經(jīng)江陰市土地儲(chǔ)備中心及實(shí)施單位驗(yàn)收通過，并向江陰市土地儲(chǔ)備中心提供經(jīng)市環(huán)保部門備案的場(chǎng)地環(huán)境調(diào)查報(bào)告（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)合驗(yàn)收”），江陰市土地儲(chǔ)備中心于聯(lián)合驗(yàn)收合格之日起11個(gè)月之內(nèi)支付第二筆搬遷補(bǔ)償費(fèi)人民幣5億元，并同時(shí)以人民幣10億元為基數(shù)計(jì)息，從聯(lián)合驗(yàn)收合格日后兩個(gè)月之日起至江陰市土地儲(chǔ)備中心向興澄特鋼實(shí)際支付第二筆搬遷補(bǔ)償費(fèi)之日止，按照中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率逐月按實(shí)計(jì)算，到期一次性支付（若江陰市土地儲(chǔ)備中心分期支付該第二筆搬遷補(bǔ)償費(fèi)，利息參照該標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)結(jié)算）。

3、江陰市土地儲(chǔ)備中心于聯(lián)合驗(yàn)收合格之日起23個(gè)月內(nèi)支付剩余搬遷補(bǔ)償款人民幣5億元（以下簡(jiǎn)稱“第三筆搬遷補(bǔ)償費(fèi)”），并同時(shí)以人民幣5億元為基數(shù)計(jì)息，從第二次搬遷補(bǔ)償費(fèi)支付之日起至江陰市土地儲(chǔ)備中心向興澄特鋼實(shí)際支付第三筆搬遷補(bǔ)償費(fèi)之日止，按照中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率逐月按實(shí)計(jì)算，到期一次性支付（若江陰市土地儲(chǔ)備中心分期支付該第三筆搬遷補(bǔ)償費(fèi)，利息參照該標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)結(jié)算）。

4、在未經(jīng)江陰市土地儲(chǔ)備中心及實(shí)施單位驗(yàn)收合格、未向江陰市土地儲(chǔ)備中心提供經(jīng)市環(huán)保部門備案的場(chǎng)地環(huán)境調(diào)查報(bào)告以及未超過約定的支付日期前，興澄特鋼不得以任何理由要求江陰市土地儲(chǔ)備中心及實(shí)施單位支付第二筆搬遷補(bǔ)償費(fèi)及第三筆搬遷補(bǔ)償費(fèi)及利息。

5、江陰市土地儲(chǔ)備中心如果沒有按上述約定時(shí)間與金額付款給興澄特鋼，除江陰市土地儲(chǔ)備中心應(yīng)向興澄特鋼支付逾期未支付的搬遷補(bǔ)償費(fèi)及未逾期期間結(jié)算的利息外（首筆搬遷補(bǔ)償費(fèi)不涉及未逾期期間的利息），江陰市土地儲(chǔ)備中心還應(yīng)向興澄特鋼支付逾期期間的利息，具體按照中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的2倍進(jìn)行結(jié)算。

五）其他說明

1、協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。

2、交付時(shí)間安排：本協(xié)議簽訂生效后,作為按照本協(xié)議的約定收取搬遷補(bǔ)償費(fèi)的對(duì)價(jià)，乙方自愿放棄上述土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，協(xié)議簽訂生效后5日內(nèi)乙方須將上述范圍內(nèi)的無他項(xiàng)權(quán)利的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交甲方，并委托甲方到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理上述權(quán)證的注銷登記工作。

對(duì)公司的影響

此次搬遷是在江陰市委、市政府的大力支持下，從滿足社會(huì)公共利益的需要出發(fā)，本次搬遷場(chǎng)所涉及業(yè)務(wù)為興澄特鋼的主營(yíng)業(yè)務(wù)，公司前期已進(jìn)行整體規(guī)劃，已逐步將相關(guān)產(chǎn)線轉(zhuǎn)移至新廠區(qū)，本次搬遷對(duì)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)產(chǎn)生重大影響。截止協(xié)議簽訂日，公司財(cái)務(wù)部門根據(jù)興澄特鋼上述土地、房屋及設(shè)備等資產(chǎn)賬面凈值及協(xié)議的內(nèi)容及條款規(guī)定，本事項(xiàng)預(yù)計(jì)會(huì)增加公司歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)約7.86億元。公司將按進(jìn)展程度確認(rèn)上述收益，具體數(shù)據(jù)以會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)為準(zhǔn)。

本協(xié)議履行過程中可能因不可抗力、法律法規(guī)、規(guī)章政策的重大變化，最終導(dǎo)致本協(xié)議不能履行。公司將密切關(guān)注進(jìn)展情況，并及時(shí)履行信息披露義務(wù)。

備查文件

1、經(jīng)董事簽字和蓋章的第九屆董事會(huì)第二次會(huì)議決議。

2、相關(guān)協(xié)議文件。

特此公告。

中信泰富特鋼集團(tuán)股份有限公司

董事會(huì)

2020年4月30日

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。