上市民企主動減租 攜手商戶共度時艱

中證網(wǎng)訊（記者 昝秀麗）疫情影響下，實體零售業(yè)營收銳減，租金壓力讓不少商家難以為繼。關(guān)鍵時刻顯擔(dān)當(dāng)，多家上市民企相繼主動宣布對旗下商業(yè)項目減免租金，共度時艱，為中小商戶雪中送炭。

帶頭減租為商戶減負

疫情發(fā)生后，盡管企業(yè)經(jīng)營受到了不小的沖擊，但是在全民抗擊疫情的重要關(guān)頭，上市民營企業(yè)主動擔(dān)當(dāng)，以實際行動分擔(dān)商戶的經(jīng)營壓力，與合作伙伴同舟共濟。

新華聯(lián)對旗下長沙銅官窯古鎮(zhèn)、蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)、西寧童夢樂園和四川閬中古城等四大文旅項目招租商戶免除45天的租金；對旗下西寧新華聯(lián)購物中心、銀川新華聯(lián)購物中心、上海新華聯(lián)購物中心等三大購物中心招租商戶免除20天的租金。

蘇寧宣布對旗下蘇寧廣場、蘇寧易購廣場合作品牌免除1月25日-2月8日期間租金。泛海控股宣布對泛海旗下武漢泛海城市廣場一、二期購物中心、泛海生活廣場等全體商戶施行免除租費一個月政策，同時，對深圳泛海購物中心全體商業(yè)租戶施行1月25日至2月8日租費全免的政策。

居然之家對家居賣場商戶減免1個月的租金及物業(yè)管理費等費用。富森美對各自營商場、市場商戶免租1個月，公司預(yù)計本次免租影響2020年營業(yè)收入約1億元-1.15億元。美凱龍免除自營商場商戶一個月租金及管理費，公司預(yù)計本次免租及管理費總金額對公司2020年歸母凈利潤的影響約為3.8億元-4.3億元。

業(yè)內(nèi)人士指出，減租對商業(yè)地產(chǎn)商的短期業(yè)績雖有一定影響，但不會影響企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營能力和長期發(fā)展。在抗擊疫情的關(guān)鍵時刻，此舉也有望增強和商戶的長期合作關(guān)系，實現(xiàn)共同發(fā)展。

多措并舉為行業(yè)賦能

目前商戶主要面臨兩大難題：現(xiàn)金流不足和市場需求不足。上市公司充分發(fā)揮其資源優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢，“以大帶小”領(lǐng)導(dǎo)行業(yè)自救，資金“幫著借”、線上“幫著賣”，為商戶提供多樣化金融支持、技術(shù)支持。

紅星美凱龍出臺系列幫扶政策，包括自營商場免租金和服務(wù)費1個月、攜手農(nóng)行上行網(wǎng)商銀行等提供40億專項貸款額度、旗下設(shè)計云軟件向入駐商家免費開放功能2個月、旗下智慧營銷系統(tǒng)“筋斗云”向全家裝家居行業(yè)免費開放使用2個月、旗下大家居教育平臺免費開放、旗下泛家居經(jīng)銷商數(shù)據(jù)服務(wù)平臺即將開放，切實為商戶減負，賦能行業(yè)，共生共榮。紅星美凱龍控股集團聯(lián)席董事長車建芳呼吁更多的家居賣場、品牌工廠，加入減租、減負的行列，幫助經(jīng)銷商度過困難期；也希望各地政府能夠出臺減稅、補貼等政策，緩解企業(yè)經(jīng)營壓力。

為應(yīng)對疫情影響，蘇寧接連啟動開倉計劃、24期免息、超店播計劃三大行動。數(shù)據(jù)顯示，蘇寧24期免息活動首日，訂單量同比增長7倍；蘇寧首屆"超店播計劃"雙線直播，當(dāng)日累計觀看人次破1.3億。線下品牌商、零售商可申請加入蘇寧易購平臺并享受扶持政策。商戶還可以免費使用榴蓮直播、數(shù)據(jù)易道、豆芽辦公服務(wù)、智能客服等一系列流量、大數(shù)據(jù)和技術(shù)服務(wù)，開放APP主站、小程序、社群、推客等千萬級流量入口。

居然之家整合線上線下資源，通過同城站、直播等新玩法滿足消費者購物需求。

“皮之不存，毛將焉附。”中南財經(jīng)政法大學(xué)數(shù)字經(jīng)濟研究院執(zhí)行院長盤和林認為，在疫情沖擊到一些商業(yè)客流和商業(yè)銷售的時候，要留住自己的客戶，或者跟客戶共度難關(guān)。短期來看有一定影響，但從長遠來說，有助于穩(wěn)定客戶關(guān)系，有利于業(yè)績穩(wěn)健發(fā)展。

安全防護提振消費信心

隨著疫情得到有效遏制，線下消費逐漸回暖。上市公司旗下各類商場嚴格落實各項疫情防控措施，讓消費者安心進店，把被凍結(jié)的消費釋放出來，提振市場發(fā)展信心和消費信心。

新華聯(lián)旗下悅豪物業(yè)全國各地分公司每日對公共區(qū)域開展消毒工作，對客戶使用接觸頻繁的區(qū)域、觸摸點等位置增加清洗消毒頻次。

蘇寧針對家電、家居、家裝的安裝、維修等必須上門的服務(wù),做了重大安全防護升級,旗下綜合服務(wù)品牌蘇寧幫客發(fā)布“家電家居九道防護”，嚴格規(guī)范了全國數(shù)萬名服務(wù)工程師的上門服務(wù)的操作細則。每名工程師每天都將進行體溫檢測，對使用的工具、工服、車輛進行消毒?？谡帧⑹痔住⑿壮蔀榉?wù)上門三件套，工具將放在機墊布上，同時與用戶保持2米的安全距離。作業(yè)后，將對家電進行清潔，并帶走作業(yè)垃圾。

巨豐投顧投資顧問總監(jiān)郭一鳴表示，近期商貿(mào)流通業(yè)復(fù)工率不斷上升為民生提供基本保障，但疫情防控萬不能有僥幸心理，推進復(fù)工復(fù)市，前提必須確保人員安全，做好各項防護措施和應(yīng)急預(yù)案，避免疫情出現(xiàn)反撲。上市公司目前采取各項安全防護措施為筑牢消費安全防線提供可參考樣本。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。