梁振英發(fā)表施政報(bào)告：下年度繼續(xù)出售商業(yè)用地

1月13日，香港行政長(zhǎng)官梁振英發(fā)表任內(nèi)第四份施政報(bào)告。

報(bào)告指出，政府正研究搬遷九龍灣行動(dòng)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有政府設(shè)施，并即將展開觀塘行動(dòng)區(qū)的研究。

根據(jù)規(guī)劃，九龍灣行動(dòng)區(qū)的發(fā)展將包括商業(yè)、辦公室等用途，更會(huì)在資訊發(fā)放、交通管理、建筑設(shè)計(jì)及設(shè)施管理、廢物收集及處理和綠化等方面，引入可持續(xù)發(fā)展和“智慧城市”概念。

去年，九龍灣行動(dòng)區(qū)其中兩幅政府土地已出售，將提供超過12萬平方米商業(yè)樓面。

梁振英還透露，政府將在九龍東采用新政策，包括引入先導(dǎo)計(jì)劃，豁免修訂契約土地補(bǔ)價(jià)，鼓勵(lì)業(yè)主根據(jù)已規(guī)劃的行人網(wǎng)絡(luò)自資興建行人天橋或隧道，形成安全、舒適、便捷的人車分隔網(wǎng)絡(luò)，將九龍東發(fā)展為優(yōu)質(zhì)的商業(yè)區(qū)。

“九龍東新商業(yè)區(qū)具備巨大潛力，可供應(yīng)約500萬平方米商業(yè)或辦公室新樓面。”

此外，梁振英表示，下年度政府將繼續(xù)出售商業(yè)用地，并陸續(xù)將核心商業(yè)區(qū)內(nèi)合適的“政府、機(jī)構(gòu)或社區(qū)”用地改劃，包括中環(huán)美利道多層停車場(chǎng)。

短中期方面，還有金鐘廊重建及銅鑼灣加路連山道政府用地改作商業(yè)發(fā)展。另一方面，活化工廈措施自2010年實(shí)施以來，地政總署已就68宗整幢改裝及8宗重建申請(qǐng)，批出并簽訂土地文件，預(yù)計(jì)共可提供約106萬平方米商業(yè)及其他非工業(yè)用途的樓面。

梁振英認(rèn)為，有關(guān)政策已達(dá)至善用工廈的預(yù)期效果，而過去幾年工廈的空置率亦持續(xù)下降至低水平，因此有關(guān)政策將如期在今年3月底結(jié)束。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。