58同城：二三線(xiàn)城市春節(jié)期間找房熱度有望創(chuàng)新高

中證網(wǎng)訊（記者 董添）近日，58同城、安居客發(fā)布《2019-2020年返鄉(xiāng)置業(yè)調(diào)查報(bào)告》。調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，有68.6%的受訪者傾向于選擇回鄉(xiāng)置業(yè)。與2019年相比，2020年返鄉(xiāng)置業(yè)潮呈現(xiàn)“意愿人群占比有所上升”“意向房源總價(jià)范圍提升”“越來(lái)越多人傾向線(xiàn)上購(gòu)房”三大趨勢(shì)。

熱點(diǎn)城市方面，全國(guó)范圍來(lái)看，二三線(xiàn)城市春節(jié)期間找房熱度有望創(chuàng)出新高。重慶、成都、西安是返鄉(xiāng)置業(yè)最熱門(mén)地區(qū)，徐州、南通、合肥緊隨其后，東北地區(qū)的返鄉(xiāng)置業(yè)熱度有所下降。

置業(yè)年齡方面，80后返鄉(xiāng)置業(yè)意愿最強(qiáng)，購(gòu)房主要為照顧老人及孩子；85后更多考慮子女教育問(wèn)題；90后更多是因?yàn)榧亦l(xiāng)房?jī)r(jià)更容易承受，購(gòu)房主要為了改善自住環(huán)境及結(jié)婚。

返鄉(xiāng)置業(yè)原因方面，子女教育、當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)、工作機(jī)會(huì)、照顧家人等因素為是否返鄉(xiāng)置業(yè)的主要原因。61.7%的受訪者表示，家鄉(xiāng)房?jī)r(jià)能夠接受，價(jià)格相對(duì)較低。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，返鄉(xiāng)置業(yè)是近年來(lái)一直持續(xù)的熱門(mén)話(huà)題。品牌房企在三四線(xiàn)及以下城市布局的下沉化，拉動(dòng)更多春節(jié)期間返鄉(xiāng)人群關(guān)注到當(dāng)?shù)貥鞘?。從返鄉(xiāng)人群變化看，用戶(hù)不僅會(huì)關(guān)注地縣級(jí)城市的項(xiàng)目，同時(shí)還會(huì)關(guān)注到本省更為核心的二三線(xiàn)城市。加之落戶(hù)政策放松，二三線(xiàn)城市的春節(jié)期間的找房熱度有望創(chuàng)出新高。

張波表示，返鄉(xiāng)置業(yè)的核心訴求依然是自用。隨著部分三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)不斷提升，返鄉(xiāng)人群找房熱情有望繼續(xù)提升。但由于購(gòu)房者心態(tài)更趨理性，真實(shí)購(gòu)房需求或不及往年。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。