杭州二手房最新漲跌榜出爐！降價小區(qū)越來越多，快來查查你家小區(qū)

“金九”失利，根據(jù)透明售房網數(shù)據(jù)顯示，杭州市區(qū)（不含臨安）9月二手房共成交6098套，環(huán)比8月下跌了9.5%。

從漲跌榜的數(shù)據(jù)來看，9月有成交的小區(qū)中，下跌的小區(qū)已經明顯多于上漲，除了小部分熱門小學或學區(qū)房小區(qū)以外，大部分二手房小區(qū)都有了不同程度的價格下跌。

而大部分的經紀人認為，“金九”不再，傳統(tǒng)的“銀十”或許也將難以為繼，今年下半年二手房都將處于下行的趨勢中。

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單價2萬/㎡以內的小區(qū)跌多于漲

大江東新交付小區(qū)紛紛入市

根據(jù)漲跌榜的數(shù)據(jù)，9月單價在2萬元/㎡以內的小區(qū)，成交價格下跌的仍然多于上漲。不過與前幾個月不同的是，大江東小區(qū)有成交的比例增加了。如德信大江源著，就在今年剛交付，也有不少房東將房源掛了出來。大江源著，9月成交均價在17264元/㎡，目前透明售房網上顯示掛牌共有10套房。

與上個月不同的是，9月廣廈天都城多個組團的房源成交價格也開始下滑，如天星苑、天泉苑、錦上豪庭、蘇荷苑，都有約5%以上的降價幅度，最高的天星苑降價幅度甚至達到了21%。

由于新房限價，二手房的價格也不斷在向新房靠攏，從而縮小其之間的倒掛價差。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。