萬達集團2015年收入增近兩成 地產板塊收入告別兩位數增長

1月10日晚間,萬達集團公布了2015年度業(yè)績快報顯示,2015年萬達集團資產達到6340億元,同比增長20.9%;收入2901.6億元,完成年計劃的109.3%,同比增長19.1%;預計凈利潤同比大幅增長。從收入結構上看,在“去地產化”戰(zhàn)略的影響下,萬達商業(yè)地產的收入增速正在減緩,文化業(yè)務收入則在大幅上升。

地產收入三分之一來自租金

數據顯示,萬達商業(yè)地產2015年實現業(yè)務收入1904.5億元,同比增長4.4%。而在2015年之前,萬達的地產收入都是兩位數增長。地產板塊增速放緩已成不爭的事實。業(yè)內人士指出,這是萬達集團宣布“去地產化”的重要特征。

2015年初,萬達集團董事長王健林公開表示,將啟動萬達第四次轉型,相比前三次轉型范圍更廣、力度更大,主要內容是轉向服務業(yè)為主的企業(yè),包括萬達集團的轉型和萬達商業(yè)地產的轉型。為此,萬達過去一年在國內外市場上動作頻頻。

王健林在接受新京報記者專訪時表示,相對于地產業(yè)務銷售數據,自己更加看重的是租金占比。“我曾說過到了2020年,商業(yè)地產全部凈利潤的三分之二要來自于租金。”王健林說。

而從去年的租金收入來看,萬達正在朝著這個方向推進。數據顯示,去年萬達廣場租賃收入144億元,同比增長30.7%,由于租金大幅增長,租金收繳率及物管費收繳率達到100%,租金利潤占萬達商業(yè)利潤比重預計超過35%。

2015年,萬達集團旗下新增持有物業(yè)面積475.5萬平方米,累計持有2632.1萬平方米,較2014年末增長22%。新開業(yè)萬達廣場26個,新開業(yè)酒店10個。

文化業(yè)務收入大幅增長

按照王健林對于萬達集團的轉型規(guī)劃,萬達將加快發(fā)展文化旅游、金融產業(yè)、電子商務3個產業(yè),到2020年形成商業(yè)、文旅、金融、電商基本相當的四大板塊,徹底實現轉型升級。

從2012年已決定涉獵文化產業(yè)的萬達集團,國內開發(fā)與海外收購雙管齊下,大手筆的投入之下,終于看到收獲。

截止到2015年年底,萬達文化集團收入達到512.8億元,同比增長45.7%。在國外,位于美國的AMC全年收入超過預計190億元,增幅將超過9%;在國內,萬達院線2015年收入80億元,同比增長49.9%。其中票房63億元,同比增長49.6%。

在去年成立的萬達金融集團,雖然是萬達集團旗下的新兵,但發(fā)展勢頭迅猛。2015年,萬達金融集團收入208.9億元,完成年計劃的697%。

按照王健林的布局,萬達金融集團的未來將是一個基于O2O、大數據、金融工具于一體的產業(yè),將充分利用萬達獨有的優(yōu)勢,與萬達商管及旗下各個產業(yè)有機結合,做真正的互聯網+金融。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。