交存專項(xiàng)維修資金 延續(xù)房屋“壽命”

隨著時(shí)間推移，哈市近20年來建成的小區(qū)將逐漸進(jìn)入維修、更新、改造頻發(fā)階段。按照《哈爾濱市城市住房專項(xiàng)維修資金管理試行辦法》有關(guān)規(guī)定，為解決后顧之憂，新建房屋和原有房屋的業(yè)主應(yīng)當(dāng)為房屋交存專項(xiàng)維修資金，避免因維修費(fèi)用無法落實(shí)、維修不及時(shí)等情況而造成生活不便或房屋安全使用問題。

隨著近年來房屋買賣轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)普及和有關(guān)政策的宣傳，哈市大多數(shù)住宅小區(qū)住房專項(xiàng)維修資金交存量在逐漸提升，但仍有少部分業(yè)主對(duì)交存住房專項(xiàng)維修資金認(rèn)識(shí)不足，把維修資金的交存當(dāng)作一筆購房后的支出，不予配合。

事實(shí)上，住房專項(xiàng)維修資金是房產(chǎn)保值增值所作的一筆投入。住宅本身是有壽命的，收取維修資金的目的就是為了在房屋保修期滿后或進(jìn)入中末期的時(shí)候，對(duì)小區(qū)物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更新和改造，以延續(xù)房屋的“壽命”。

另外，不少業(yè)主經(jīng)常將物業(yè)費(fèi)和維修資金混淆。其實(shí)，專項(xiàng)維修資金與物業(yè)服務(wù)費(fèi)是“兩筆賬”：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要由9項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成，其中有一項(xiàng)是用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、零修碎補(bǔ)維護(hù)費(fèi)用；而房屋專項(xiàng)維修資金是專項(xiàng)用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，不包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中。

市住房維修資金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，積極交存住房專項(xiàng)維修資金是一個(gè)聚少成多、聚沙成塔的過程，只有每位業(yè)主充分認(rèn)識(shí)到交存住房專項(xiàng)維修資金的必要性，同時(shí)積極交存和共同管理好住房專項(xiàng)維修資金，才能使小區(qū)房屋能夠更安全、舒適、長久地使用，并起到保值增值的作用。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。