四川省成都天府新區(qū)蘭橋尚舍小區(qū)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)招標(biāo)公告

按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《成都市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》的規(guī)定，根據(jù)成都天府新區(qū)華陽(yáng)街道蘭橋尚舍建筑區(qū)劃業(yè)主大會(huì)的雙過(guò)半表決結(jié)果授權(quán)成都天府新區(qū)華陽(yáng)街道蘭橋尚舍建筑區(qū)劃第一屆業(yè)主委員會(huì)對(duì)“蘭橋尚舍小區(qū)”物業(yè)管理采用公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招標(biāo)項(xiàng)目的簡(jiǎn)要說(shuō)明

（一）項(xiàng)目名稱：天府新區(qū)蘭橋尚舍小區(qū)

（二）招標(biāo)單位：成都天府新區(qū)華陽(yáng)街道蘭橋尚舍建筑區(qū)劃第一屆業(yè)主委員會(huì)、成都天府新區(qū)華陽(yáng)街道蘭橋尚舍建筑區(qū)劃業(yè)主大會(huì)、

（三）本建筑區(qū)劃位于： 成都天府新區(qū)天府大道南段8號(hào) 。

（四）四至范圍：東至天府大道，西至天府新區(qū)左岸花都小區(qū)，南至天府新區(qū)左岸花都小區(qū)，北至錦江。

（五）本建項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為： 住宅（疊拼洋房、聯(lián)排別墅，無(wú)電梯），商業(yè)

（六）本建項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：

1、總用地面積：27100.61平方米；總建筑面積46201.63 平方米。

2、地上建筑面積：37085.21平方米；其中住宅面積：34821.06平方米；商業(yè)建筑面積：1946.24平方米，物管樓建筑面積：317.91平方米。

3、地下建筑面積：9116.42平方米，其中住宅地下室面積：5607.88平方米，商業(yè)綜合樓地下室面積：705.08平方米；物管樓地下室面積：59.80平方米；半地下車庫(kù)建筑面積：2743.66平方米。地下建筑層數(shù)：負(fù)1層。

4、居住戶數(shù)： 219戶（根據(jù)產(chǎn)權(quán)清冊(cè)，其中疊拼洋房198戶35168.52平方米，聯(lián)排別墅21戶面積5682.42平方米）；入住率：90%以上。

5、綠地率：33.2%，總綠地面積9020.6平方米；容積率：1.37%。

6、機(jī)動(dòng)車位：236個(gè)；

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：建筑面積為 377.71 平方米（含業(yè)主委員會(huì)議事用房及業(yè)主活動(dòng)用房）；

（二）業(yè)主活動(dòng)用房及業(yè)主委員會(huì)議事活動(dòng)用房：建筑面積為目前暫無(wú)，雙方協(xié)商配置平方米（物業(yè)管理用房?jī)?nèi)）。

三、房屋專項(xiàng)維修資金建立情況

（一）本項(xiàng)目的房屋專項(xiàng)維修資金已按維修資金管理辦法繳存。

（二）建立的住房專項(xiàng)維修資金已依法存于專戶。

四、投標(biāo)單位資格要求

（一）物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)至少六年以上、具有獨(dú)立法人，具有專業(yè)物業(yè)管理能力，執(zhí)物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)貳級(jí)及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

1、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)與承接的建筑區(qū)劃建筑面積相對(duì)應(yīng)；

2、為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)；

3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且本年信用記分累計(jì)不低于100分（含100分）；

4、在管理物業(yè)項(xiàng)目不低于5個(gè)（至少有一個(gè)低密度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目）。

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

五、公開(kāi)招標(biāo)的時(shí)間、地點(diǎn)

（一）發(fā)放招標(biāo)文件的時(shí)間：于2019年9月18日至2019年9月27日17時(shí)前。

（二）發(fā)放招標(biāo)文件的地點(diǎn)：四川建茂同方工程項(xiàng)目管理有限公司（成都市青羊區(qū)西御街8號(hào)西御大廈A座24F）招標(biāo)部獲取。

（三）獲取招標(biāo)文件的方式：攜帶公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本及復(fù)印件領(lǐng)取招標(biāo)文件，逾期作放棄投標(biāo)處理。

（四）遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：2019年10月10日10:30時(shí)。

（五）投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：四川建茂同方工程項(xiàng)目管理有限公司（成都市青羊區(qū)西御街8號(hào)西御大廈A座24F）開(kāi)標(biāo)室。

六、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)的：請(qǐng)于2019年10月10日10時(shí)30分前與招標(biāo)人聯(lián)系(技術(shù)方面的詢問(wèn)請(qǐng)以信函或傳真或電子郵件的形式)。

七、發(fā)布媒體：政府認(rèn)證且報(bào)備的采購(gòu)與招標(biāo)相關(guān)網(wǎng)站、蘭橋尚舍小區(qū)公告欄

八、項(xiàng)目總平面圖（主要設(shè)施設(shè)備配置說(shuō)明）

（一）見(jiàn)項(xiàng)目總平面圖、主要設(shè)施設(shè)備配置說(shuō)明。

九、聯(lián)系方式

采購(gòu)人：成都天府新區(qū)華陽(yáng)街道蘭橋尚舍建筑區(qū)劃第一屆業(yè)主委員會(huì)（蓋章）

地 址：成都天府新區(qū)天府大道中段8號(hào)蘭橋尚舍

聯(lián)系人：鄧女士

電 話：13980888755

電子郵件：1651911651@qq.com

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：四川建茂同方工程項(xiàng)目管理有限公司

地 址：成都市青羊區(qū)西御街8號(hào)西御大廈A座24F

聯(lián)系人：王先生

電 話：028-86273853

電子郵件：932943142@qq.com

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。