杭州1月112億將推21宗地 南星地塊或成新地王

根據(jù)杭州市國(guó)土局的出讓計(jì)劃，1月杭州將有21宗土地出讓，其中主城12宗，余杭5宗，蕭山4宗。據(jù)統(tǒng)計(jì)，21宗土地總出讓面積達(dá)63.4萬(wàn)平方米，總建面達(dá)147.3萬(wàn)平方米，總起價(jià)112億元。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，即將推出21宗地塊中，南星、慶隆都是杭州主城區(qū)難得的地塊。

其中，編號(hào)為杭政儲(chǔ)出[2015]41號(hào)地塊為南星單元B-02地塊，用地性質(zhì)為宅地，出讓面積33008平方米，容積率2.8，建面92422.4平方米，起價(jià)20.47億元，折合樓面價(jià)22149元/平方米。該地塊位于錢江新城核心區(qū)，目前周邊在售項(xiàng)目有融創(chuàng)大家侯潮府、金隅學(xué)府等，均價(jià)在36000元-45000元/平方米。有市場(chǎng)人士分析認(rèn)為，該地塊有望成為杭州新地王。

另外，編號(hào)為杭政儲(chǔ)出[2015]42號(hào)地塊為慶隆單元FG01-R21-01地塊，用地性質(zhì)為宅地，出讓面積24541平方米，容積率2.7，建面66260.7平方米，地塊起價(jià)9.2億元，折合樓面價(jià)13884元/平方米。該地塊位于申花核心區(qū)，交通便捷，配套較成熟。

除上述兩地塊以外，比較受關(guān)注的還有蕭政儲(chǔ)出〔2015〕32號(hào)地塊，該地塊為城廂街道（糧食倉(cāng)庫(kù)）地塊，用地性質(zhì)為宅地，出讓面積57394平方米，容積率為2，建面114788平方米，起價(jià)6.7億元，合樓面價(jià)5850元/平方米。該地塊周邊多為舊小區(qū)，周邊暫無(wú)競(jìng)爭(zhēng)樓盤，5850元的樓面單價(jià)相信會(huì)吸引不少房企的關(guān)注。

此外，下沙板塊相隔21個(gè)月后再次掛牌兩宗住宅用地。兩宗宅地的編號(hào)分別為杭政儲(chǔ)出[2015]49號(hào)以及杭政儲(chǔ)出[2015]50號(hào)。

其中，49號(hào)地塊為下沙大學(xué)城北單元JS0603-04地塊，出讓面積52477平方米，容積率2.6，建面136440.2平方米，起價(jià)6.2億元，折合樓面均價(jià)4533元/平方米。

50號(hào)地塊為下沙大學(xué)城北單元JS0603-05地塊，出讓面積35332平方米，容積率2.5，建面88330平方米，起拍價(jià)4.01億元，合樓面價(jià)4540元/平方米。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。