合肥二套房首付最低仍是4.5成 房貸政策并未調(diào)整

摘要雖然隨著央行不斷降息以及房貸政策的調(diào)整,購房者的首付壓力和月供利息都在減少,但合肥的二套房貸首付比例仍高于全國平均水平。金融搜索平臺(tái)融360發(fā)布12月全國房貸報(bào)告顯示,在被監(jiān)測的35個(gè)城市和地區(qū)中,首套房平均利率全部跌破5%,且有超過六成的銀行對(duì)于二套房貸已經(jīng)執(zhí)行最低4成首付,但不包括合肥。

雖然隨著央行不斷降息以及房貸政策的調(diào)整,購房者的首付壓力和月供利息都在減少,但合肥的二套房貸首付比例仍高于全國平均水平。金融搜索平臺(tái)融360發(fā)布12月全國房貸報(bào)告顯示,在被監(jiān)測的35個(gè)城市和地區(qū)中,首套房平均利率全部跌破5%,且有超過六成的銀行對(duì)于二套房貸已經(jīng)執(zhí)行最低4成首付,但不包括合肥。

二套房首付政策未跟著變

此前,國家政策對(duì)于二套房貸稍稍“松綁”,首付比例最低降至4成。此后,全國多個(gè)城市的銀行陸續(xù)執(zhí)行政策,而合肥各銀行則結(jié)成了“同盟”——二套房首付比例一致調(diào)整為最低4.5成。昨天,有消息稱合肥的中信銀行對(duì)于二套房貸客戶已經(jīng)執(zhí)行最低首付4成的政策。記者隨后從該行多個(gè)網(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門了解到,該行目前的房貸政策并未調(diào)整。

報(bào)告顯示,據(jù)統(tǒng)計(jì),12月全國二套房平均利率為5.39%,較上月略有上升。融360監(jiān)測的35個(gè)城市527家銀行中,除停貸銀行外,474家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;執(zhí)行基準(zhǔn)利率的銀行有14家,為二套房最低利率;執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%的有7家,上浮15%的有5家,上浮20%的有6家,另有深圳的廣州銀行、沈陽的錦州銀行上浮40%。

從二套房首付情況來看,527家銀行中,明確執(zhí)行二套房首付4成及以下的銀行共有332家;執(zhí)行4.5成、5成、6成(含6.5成)及7成的銀行數(shù)分別為50家,44家,38家和46家,與上月相比變化不大。

全國首套房貸利率創(chuàng)新低

隨著央行不斷降息,居民購房的月供壓力也在降低。據(jù)統(tǒng)計(jì),12月全國首套房平均利率為4.63%,繼續(xù)創(chuàng)歷史新低,同比去年12月的6.11%,下降1.48%。在融360監(jiān)測的35個(gè)城市和地區(qū)中,首套房平均利率全部跌破5%。

融360監(jiān)測發(fā)現(xiàn),本月全國518家銀行中,提供首套房貸利率9折以下優(yōu)惠利率的銀行有81家,比上月增加12家。利率最低的為北京、上海、廣州和深圳的匯豐銀行,提供8.2折優(yōu)惠利率;上海的中信銀行提供8.3的折扣利率,另有52家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率,比上月增加13家。而從合肥的情況來看,各大銀行普遍執(zhí)行的首套房貸利率為基準(zhǔn)利率,5年期以上房貸基準(zhǔn)利率為4.9%。

預(yù)計(jì)到2016年,房貸市場的低利率將迎來“新常態(tài)”和“房貸潮”。“房貸利率將處于歷史低位,利率優(yōu)惠城市和銀行占比持續(xù)擴(kuò)大;此外房貸申請(qǐng)容易放款速度加快,各項(xiàng)房貸及購房利好政策陸續(xù)出臺(tái)。”融360房貸分析師認(rèn)為,對(duì)于購房者來說,房貸潮情況下,各項(xiàng)成本降低,將是購房換房的最佳時(shí)機(jī)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。