澳媒：澳洲房市明年將迎買家市場(chǎng) 中國(guó)買家或退出

據(jù)澳洲新快網(wǎng)報(bào)道，隨著價(jià)格增長(zhǎng)放緩，投資者借貸受限難回房市，澳大利亞房產(chǎn)專家預(yù)測(cè)，墨爾本明年將迎來(lái)買家市場(chǎng)。

家庭型住房需求仍將高漲，尤其是校區(qū)房，而公寓的需求將因供應(yīng)過(guò)多而下跌。

專家們認(rèn)為，海外投資者明年還將繼續(xù)在澳買房，但受政府打壓非法購(gòu)房影響，他們或會(huì)減少力度。

高級(jí)房產(chǎn)咨詢負(fù)責(zé)人瓦倫汀(FrankValentic)預(yù)測(cè)，墨爾本房市在2016年將進(jìn)入“穩(wěn)定階段”，不會(huì)有較多的“驚人結(jié)果”。買賣雙方將更平衡。

他說(shuō)：“這是一件好事，我們不希望會(huì)有硬著陸，而悉尼則有可能出現(xiàn)這種情況。過(guò)去3年多都是賣家市場(chǎng)，現(xiàn)在是時(shí)候輪到買家了。”

瓦倫汀說(shuō)，然而，那些有后院的獨(dú)棟屋和排屋的需求將仍高漲。但墨爾本的公寓市場(chǎng)則會(huì)處境艱難。

WBPPropertyGroup的首席執(zhí)行官GrevillePabst預(yù)測(cè)，明年將有更多房產(chǎn)要掛牌拍賣，買家將有議價(jià)的空間，賣家被逼更實(shí)際些。他說(shuō)，今年房市經(jīng)歷了多項(xiàng)事件，但仍表現(xiàn)出強(qiáng)韌性，這是好事。

SecretAgent的PaulOsborne預(yù)測(cè)校區(qū)房的家庭型住房將會(huì)需求高，如GlenWaverley和Balwyn及PrincesHill，Brunswick和Northcote地區(qū)的房產(chǎn)在明年將會(huì)表現(xiàn)最好。他說(shuō)，有錢的想住小屋者將會(huì)繼續(xù)推動(dòng)房市，但中國(guó)買家或一定程度上退出市場(chǎng)。

RealEstateInstituteofVictoria的首席執(zhí)行官EnzoRaimondo說(shuō)，雖然墨市明年房?jī)r(jià)增長(zhǎng)將放緩，但因?yàn)槿丝谠鲩L(zhǎng)和低利率，買家需求仍在。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。