解決農(nóng)民工進城買房后顧之憂

據(jù)報道，國家發(fā)改委主任徐紹史日前表示，要有序化解商品房庫存，將制定實施1億非城鎮(zhèn)戶籍人口在城市落戶方案，加快農(nóng)民工市民化，滿足新市民住房需求，同時發(fā)展住房租賃市場。

對此，有網(wǎng)民認為，要破除農(nóng)民工進城買房的后顧之憂，必須越過數(shù)道坎，包括制約農(nóng)民進城定居、造成城鄉(xiāng)二元化的現(xiàn)行戶籍、土地制度，與城市居民相比顯失公平的社會保障制度和農(nóng)民工子女的教育問題，以及農(nóng)民工的收入增長問題等。

農(nóng)民工市民化是關(guān)鍵

“當農(nóng)民工真的成為一個城市平等的一員的時候，房子才是他真正的歸宿和精神家園。”網(wǎng)民“光遠看經(jīng)濟”表示，如果真的希望未來成為市民的農(nóng)民工成為買房的主力人群，就必須在戶籍制度、在中小城市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展和公共服務(wù)上著力改進，農(nóng)民工只有在一個城市里有就業(yè)，子女的教育、醫(yī)療等公共服務(wù)能夠跟上，買房對他才有意義。

網(wǎng)民“石述思”認為，農(nóng)民工要想安居，首先得就業(yè)。否則，他們寧愿到北京吸霧霾住工棚打拼，也不愿留在三四線城市待業(yè)。因此，三四線城市要想吸納更多購房人群，無論是農(nóng)民工還是大學(xué)生，首先需要在這一輪城鎮(zhèn)化進程中，抓住經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的機遇，立足地方實際，盡快培育出能聚攏人才、擴大就業(yè)的新興產(chǎn)業(yè)。未來房價的升降首先由這個城市的產(chǎn)業(yè)決定，其次才是交通、環(huán)境、配套等。

有網(wǎng)民認為，多年來購房按揭、稅收優(yōu)惠、財政補貼、公積金等政策都與農(nóng)民工無關(guān)，很不公平。但農(nóng)民工進城購房，購買力是最大的軟肋，為此有必要將公積金覆蓋到農(nóng)民工，并實行異地提取。此外，在購房補貼、辦理房貸等方面給予優(yōu)惠政策。

推進農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革

網(wǎng)民“陳興杰”認為，農(nóng)民不愿進城，這里面有農(nóng)村改革停滯的因素。土地確權(quán)流轉(zhuǎn)的改革緩慢，社會資本進入農(nóng)村進行集約化大規(guī)模生產(chǎn)，遲遲沒有推進。農(nóng)村土地大多低效耕種，甚至處于半荒棄狀態(tài)。這些資本在沉睡中被浪費了，它們沒有變成現(xiàn)實財富。很多農(nóng)民工既在城里買房，也?；剞r(nóng)村簡單耕作，這種生活方式顯然不方便。讓農(nóng)民有進城動力，最好是解決產(chǎn)權(quán)問題，允許社會資本管理農(nóng)地，解決農(nóng)民的后顧之憂。

“對于有志于在城市落戶的農(nóng)民，其在農(nóng)村的宅基地及耕地權(quán)益，要最大程度保護。只要堅持保障農(nóng)民既有的農(nóng)村資產(chǎn)權(quán)益，就能減少農(nóng)民在城鎮(zhèn)落戶的后顧之憂，不至于擔(dān)心落戶之后耕地、宅基地收益沒有了。”網(wǎng)民“銀玉芝”認為，凡是有利于破除農(nóng)民后顧之憂的政策都應(yīng)該考慮。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。