安徽鼓勵(lì)棚改貨幣化安置 推動(dòng)商品房去庫存

從安徽省住建廳獲悉，安徽鼓勵(lì)積極推進(jìn)政府組織棚改居民購買商品房安置方式，并將２０１６年該省棚改貨幣化安置比例目標(biāo)定為５０％，最大限度發(fā)揮市場(chǎng)杠桿作用，有效打通棚改安置房與商品住房市場(chǎng)流通。

據(jù)新華社12月24日消息，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障處處長(zhǎng)鐘治峰在近日舉行的安徽省農(nóng)發(fā)行棚改貸款業(yè)務(wù)培訓(xùn)會(huì)上表示，棚改貨幣化安置具有縮短安置周期、滿足群眾多樣化需求等諸多有點(diǎn)，特別是在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣情況下，對(duì)于消化商品房庫存、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)具有重要意義。棚改貨幣化安置主要有三種方式，一是直接貨幣補(bǔ)償，二是政府組織棚改居民購買商品住房安置，三是政府購買商品住房安置。這三種方式各有利弊，其中直接貨幣補(bǔ)償方式見效快，但是政府財(cái)政即期支付壓力大，同時(shí)不能有效幫助消化存量商品住房；政府購買商品房安置，能較快完成國(guó)家下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)，但是由于統(tǒng)一購買的商品房在地段、戶型、樓層上存在差異，可能出現(xiàn)棚戶區(qū)居民不愿意選擇安置的現(xiàn)象，導(dǎo)致部分商品住房空置。

“棚改貨幣化安置是政府鼓勵(lì)的導(dǎo)向性的方向，但不作強(qiáng)制性要求。”鐘治峰說，相對(duì)于前兩種貨幣化安置方式，安徽省住建部門建議各地在充分尊重棚改居民意愿的基礎(chǔ)上，積極推進(jìn)政府組織棚改居民購買商品住房安置方式，最大限度發(fā)揮市場(chǎng)的杠桿作用，有效打通棚改安置房與商品住房市場(chǎng)流通。目前，銅陵、淮北、安慶等地采取的“房票”模式，蕪湖的“購房券”模式，都是這種方式的不同體現(xiàn)。

鐘治峰說，棚改貨幣化工作推進(jìn)緩慢的地方，要抓緊研究加快推進(jìn)的具體措施，尚未出臺(tái)實(shí)施方案的要抓緊制定出臺(tái)，力爭(zhēng)要在２０１６年安徽省棚改貨幣化安置比例達(dá)到５０％。

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