成都市住宅小區(qū)綠化管理規(guī)定

第一條（目的依據(jù)）

為加強(qiáng)和規(guī)范住宅小區(qū)綠化管理，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》《四川省城市園林綠化條例》《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》《成都市園林綠化條例》《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合成都市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條（適用范圍）

本市行政區(qū)域內(nèi)交付使用后的住宅小區(qū)非專有部分綠化管理適用本規(guī)定。

第三條（術(shù)語(yǔ)含義）

本規(guī)定所稱綠化管理，是指對(duì)住宅小區(qū)綠地及綠地上的綠化植被的管理及養(yǎng)護(hù)，包括為有利于住宅小區(qū)綠化植物生長(zhǎng)或解決住宅小區(qū)綠化植物生長(zhǎng)影響居民居室通風(fēng)、采光和安全等問(wèn)題，采取的植物修剪、移植、砍伐等行為。

本規(guī)定所稱住宅小區(qū)綠地，是指住宅小區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)以自然植被和人工植被為主要存在形態(tài)的綠化用地。

第四條（責(zé)任主體）

住宅小區(qū)非專有部分的綠化管理，由全體業(yè)主共同負(fù)責(zé)，業(yè)主可以將相關(guān)管理工作委托物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)履行。

未委托物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的住宅小區(qū)由業(yè)主委員會(huì)履行物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的相應(yīng)職責(zé)。

未成立業(yè)主委員會(huì)的住宅小區(qū)的綠化管理，由屬地街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)，督促落實(shí)相應(yīng)職責(zé)。

第五條（監(jiān)督機(jī)構(gòu)）

市園林綠化主管部門(mén)負(fù)責(zé)全市住宅小區(qū)綠化管理的監(jiān)督、指導(dǎo)工作；各區(qū)（市）縣園林綠化主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅小區(qū)綠化管理的監(jiān)督、指導(dǎo)工作。街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）依職責(zé)做好本轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)綠化管理的監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)工作。

房產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定做好相關(guān)綠化管理工作。

第六條（技術(shù)規(guī)范）

住宅小區(qū)綠化管理應(yīng)當(dāng)按照《成都市城市綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)程》執(zhí)行。業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，參考《成都市城市綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)程》約定綠化管理責(zé)任。

第七條（綠化保護(hù)）

住宅小區(qū)綠化應(yīng)當(dāng)保證建筑安全，堅(jiān)持景觀、生態(tài)、安全統(tǒng)一協(xié)調(diào)的原則，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、通行等因素，能修剪的，不移植；能移植的，不砍伐。

任何單位和個(gè)人不得擅自移植、砍伐住宅小區(qū)的樹(shù)木，不得擅自占用住宅小區(qū)內(nèi)的綠地，不得破壞住宅小區(qū)綠地的地形地貌、水體和植被。

第八條（修剪管理）

物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定進(jìn)行綠化維護(hù)，定期組織植物修剪，確保綠化景觀整齊美觀。

除物業(yè)服務(wù)合同約定的常規(guī)修剪以外，因植物生長(zhǎng)影響居民采光、通風(fēng)和居住安全確需按照相關(guān)技術(shù)規(guī)程修剪排除影響的，物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意并在修剪現(xiàn)場(chǎng)公告修枝方案，接受業(yè)主、公眾監(jiān)督。

第九條（移植砍伐同意）

移植、砍伐住宅小區(qū)的樹(shù)木，應(yīng)當(dāng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，由業(yè)主委員會(huì)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。

第十條（移植砍伐許可）

移植胸徑六厘米以上樹(shù)木到住宅小區(qū)外的，應(yīng)當(dāng)按照《成都市園林綠化條例》的規(guī)定報(bào)經(jīng)園林綠化主管部門(mén)批準(zhǔn)后方可移植。

因樹(shù)木死亡、危及公共安全、發(fā)生檢疫性病蟲(chóng)害或者其他嚴(yán)重病蟲(chóng)害需要砍伐樹(shù)木的，應(yīng)當(dāng)按照《成都市園林綠化條例》的規(guī)定報(bào)經(jīng)園林綠化主管部門(mén)批準(zhǔn)后方可砍伐。

第十一條（實(shí)施要求）

住宅小區(qū)綠化植物修剪、移植、砍伐應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)組織實(shí)施，也可以委托園林綠化專業(yè)隊(duì)伍施工。綠化植物修剪、移植應(yīng)當(dāng)執(zhí)行喬灌木修剪技術(shù)規(guī)范、樹(shù)木移植操作技術(shù)規(guī)范。

施工單位應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場(chǎng)公告，接受業(yè)主、公眾監(jiān)督。

第十二條（應(yīng)急處置）

物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將綠化管理應(yīng)急防范措施作為本小區(qū)應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容之一。因自然災(zāi)害等不可抗力或車禍、人為破壞等人為原因造成住宅小區(qū)綠化發(fā)生樹(shù)木倒伏、枝椏斷裂等危及他人房屋使用安全或者公共安全的緊急情況時(shí)，物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)急預(yù)案規(guī)定，采取防范措施排除險(xiǎn)情，及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)或全體業(yè)主，同時(shí)向?qū)俚厣鐓^(qū)、街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）及所在區(qū)（市）縣園林綠化主管部門(mén)報(bào)告。

排除險(xiǎn)情所發(fā)生的費(fèi)用依法依約由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)。

第十三條（報(bào)告制度）

物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格落實(shí)物業(yè)服務(wù)重大事件報(bào)告制度，對(duì)擅自移植、砍伐樹(shù)木，改變綠地性質(zhì)，破壞小區(qū)綠地等違法行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻、制止并報(bào)告屬地社區(qū)、街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）及相關(guān)主管部門(mén)，并協(xié)助做好調(diào)查處理工作。

第十四條（違禁責(zé)任）

對(duì)擅自移植、砍伐住宅小區(qū)樹(shù)木，擅自占用住宅小區(qū)綠地，破壞住宅小區(qū)綠地的地形地貌、水體和植被，毀壞樹(shù)木或造成樹(shù)木死亡的行為，按照《成都市園林綠化條例》的有關(guān)規(guī)定實(shí)施處罰。

第十五條（物業(yè)責(zé)任）

對(duì)不履行重大事件報(bào)告制度的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，按照《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定實(shí)施處罰。

第十六條（施行日期）

本規(guī)定自2019年6月1日起施行。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。