綠地控股受讓中民投董家渡項(xiàng)目公司股權(quán)

中證網(wǎng)訊 （記者高改芳）2月14日，中國證券報(bào)記者查詢后發(fā)現(xiàn)，中民外灘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱中民外灘）股東于2月13日已經(jīng)發(fā)生變更：由上海佳渡置業(yè)有限公司，上海外灘投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司，中國民生投資股份有限公司，安信信托股份有限公司，變更為安信信托股份有限公司，上海外灘投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司和綠地地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。此舉意味著“綠地控股受讓中民投董家渡項(xiàng)目公司股權(quán)”的消息已經(jīng)實(shí)錘。“綠地今天應(yīng)該會(huì)發(fā)布公告。”相關(guān)人士透露。

中民外灘股東變更前，中民投及其控股子公司佳渡置業(yè)持有董家渡項(xiàng)目公司50%股份，安信信托持股45%，上海外灘投資持股5%。

此外，中民外灘的法定代表人也變更為綠地集團(tuán)高管徐榮璞。徐榮璞曾任綠地集團(tuán)總裁助理、房地產(chǎn)事業(yè)二部總經(jīng)理等職。

據(jù)了解，自2月1日起執(zhí)行的上海金融法院2019法執(zhí)74字第2、3、4、5號(hào)同時(shí)凍結(jié)了中民投持有的中民外灘49%股權(quán)，以及中民投持有的上海佳渡置業(yè)2%股權(quán)。中民投和旗下中民嘉業(yè)共持有上海佳渡置業(yè)51%股權(quán)。層層凍結(jié)后，中民投持有的董家渡項(xiàng)目在未獲債權(quán)人允許解凍的前提下已難以轉(zhuǎn)讓。

如此看來，上海國資背景的綠地控股或是打破僵局的最佳人選。而董家渡地塊的成功交易，中民投能回籠大筆資金，對(duì)于解決其目前的流動(dòng)性危機(jī)會(huì)有很大幫助。

據(jù)了解，2014年11月，中民投、上海外灘投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司和中民投旗下的上海佳渡置業(yè)有限公司以248.5億元聯(lián)合取得董家渡13、15地塊（黃埔小東門街道616、735街坊地塊）。這也是當(dāng)年上海著名的地王項(xiàng)目。根據(jù)出讓公告，董家渡13、15地塊出讓總面積12.67萬平方米，折合樓板價(jià)3.54萬元/平方米。目前附近二手房均價(jià)已超過了12萬元／平方米。

董家渡項(xiàng)目為商辦住綜合項(xiàng)目，其中辦公部分包括4幢甲級(jí)寫字樓及7幢總部辦公樓；商業(yè)物業(yè)涵蓋高端購物中心及開放式休閑商街；還有8幢住宅樓及五星級(jí)酒店。

2015年12月，中民投董家渡項(xiàng)目正式啟動(dòng)開工。中民投計(jì)劃總投資604億元將董家渡項(xiàng)目打造成金融不夜城。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。