江西省推行房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)控管理 堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房

本報(bào)訊 （記者楊碧玉）1月12日，記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，我省“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，全面推行房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)控管理，堅(jiān)持因城施策，確保全省房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。

據(jù)悉，去年我省著力在“抓調(diào)控、調(diào)結(jié)構(gòu)、防風(fēng)險(xiǎn)、治亂象”方面發(fā)力，壓緊壓實(shí)市縣政府主體責(zé)任，堅(jiān)持一城一策，與自然資源、稅務(wù)、金融等部門聯(lián)動(dòng)，嚴(yán)格落實(shí)差別化稅收信貸政策。南昌市、贛州市、九江市嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)、限貸等調(diào)控政策，調(diào)控取得明顯成效，市場(chǎng)主要指標(biāo)保持穩(wěn)定。2018年，南昌市商品住宅銷售均價(jià)控制在國(guó)家目標(biāo)之內(nèi)，其他10個(gè)設(shè)區(qū)市新建商品住宅均價(jià)環(huán)比指標(biāo)符合省政府確定的調(diào)控目標(biāo)。

我省還全力做好商品房結(jié)構(gòu)調(diào)整“三增一去”工作，即：增加商品住房供給，科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃，不斷提高中低價(jià)位、中小套型普通商品住房占比；增加租賃住房供給，推動(dòng)有條件的地區(qū)組建國(guó)有住房租賃發(fā)展投資公司，積極支持南昌市開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)；增加商品住房供地，探索建立房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，防止地價(jià)推漲房?jī)r(jià)；進(jìn)一步加大去非住宅庫(kù)存力度。

2019年，我省將調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，支持合理自住需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房；加強(qiáng)住房公積金運(yùn)營(yíng)監(jiān)管，加大對(duì)逾期貸款清收力度，有效管控資金風(fēng)險(xiǎn)；各地將履行穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的主體責(zé)任，制定住房發(fā)展規(guī)劃，提出具體的調(diào)控措施。住宅庫(kù)存少于6個(gè)月的地區(qū)，要進(jìn)一步加大住宅用地出讓規(guī)模和節(jié)奏，增加市場(chǎng)有效供應(yīng)。

同時(shí)，全省將做好房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)工作，建立市場(chǎng)監(jiān)測(cè)指標(biāo)體系，進(jìn)一步提升房地產(chǎn)監(jiān)測(cè)分析和預(yù)警水平，重點(diǎn)加大對(duì)南昌市、贛州市、九江市、宜春市、吉安市等國(guó)家直接監(jiān)控城市的監(jiān)測(cè)力度；定期對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)完成情況進(jìn)行評(píng)價(jià)考核，對(duì)于工作不力、市場(chǎng)波動(dòng)大、未能實(shí)現(xiàn)相關(guān)目標(biāo)的責(zé)任人，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將約談問責(zé)。

此外，我省還將進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、租賃企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的管理，治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，采取暫停網(wǎng)簽、約談、列入“黑名單”等舉措，堅(jiān)決制止違法違規(guī)行為，建立失信懲治機(jī)制，讓違規(guī)者一處失信、處處受限。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。