丁祖昱：房地產(chǎn)在2019年仍將是中國經(jīng)濟的壓艙石

中證網(wǎng)訊 （記者高改芳）易居企業(yè)集團首席執(zhí)行官、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會常務(wù)理事丁祖昱1月8日在“奔向未來——2019丁祖昱評樓市年度發(fā)布會”上表示，房地產(chǎn)在2019年仍將成為中國經(jīng)濟的壓艙石和穩(wěn)定劑。“雖然市場目前很冷，但我們沒有必要對中國未來房地產(chǎn)行業(yè)喪失信心，特別是不要對2019年房地產(chǎn)喪失信心。”丁祖昱說。

不過，他也認為2019年上半年可能是過去十年房地產(chǎn)壓力最大的一個上半年。政策可能都會有一些變動，但是房地產(chǎn)的調(diào)整才剛剛開始，不會因為一個兩個政策的變動，特別不會因為“放一點水”市場就馬上發(fā)生180度的折返。“市場應(yīng)該要走完他的調(diào)整期，所以我是希望大家不要對短期市場過度的樂觀，還是要做好最壞的打算。”

其次，2019年“四限政策”（即限購、限貸、限售、限價）都有可能發(fā)生一些松動。目前很多城市不用限價了。限購也在適度放松。目前對一套房的限貸政策已經(jīng)開始寬松了，利率也開始有所降低。

整個2019年房地產(chǎn)市場規(guī)模預(yù)計會有比較明顯的下降。2019年對于很多城市來講，地價肯定進入了底部區(qū)間。

房地產(chǎn)賃行業(yè)會大洗牌。租賃行業(yè)今年要“背靠大樹”，這個“大樹”就是房企。“我覺得租賃企業(yè)中特別是運營型的企業(yè)，如果沒有靠上房企這棵大樹的話，在未來壓力會比較大。”丁祖昱認為。

最后，他看好物業(yè)管理，但不看好養(yǎng)老地產(chǎn)。

“2018年超跌的一些地產(chǎn)股在2019年或有不錯的表現(xiàn)。”丁祖昱認為。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。