中新網(wǎng)客戶端北京1月7日電 (記者李金磊)住房租金可以抵扣個稅,但房東卻擔(dān)憂稅務(wù)部門會根據(jù)扣除信息找其征稅。對此,記者咨詢國家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺,客服表示目前沒有接到根據(jù)專項附加扣除信息追征房租相關(guān)稅費的通知。
根據(jù)新規(guī),租客要享受住房租金專項附加扣除,需要填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼,或者出租方單位名稱及納稅人識別號(社會統(tǒng)一信用代碼)、租賃起止時間等信息。
在北京租房的小張想要填表租金扣除,但房東對其表示:“如果你申報租金扣除,稅務(wù)局找我收稅的話,我會把錢加到房租上,目前房租是不含稅的價格。”
很多網(wǎng)友在社交媒體上反映,自己向房東索要其身份信息,但遭到拒絕,房東以提交信息后可能被征稅為由,規(guī)勸租客不要申報個稅租金扣除,甚至有房東還表示如果進(jìn)行扣除就要租客退房。
對于房主來說,最為關(guān)心的就是租客申報的信息將來會不會成為向房東征稅的專項線索。
按照規(guī)定,個人出租住房需要繳納的稅目非常多,包括增值稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加等。
不過,稅務(wù)部門為了簡化計算,會設(shè)定一個綜合稅率。不同省市和地區(qū)的差異較大,有的省市個人出租房屋稅收綜合征收率低至4%。
中國國際稅收研究會學(xué)術(shù)委員、理事汪蔚青對中新網(wǎng)記者表示,很多地區(qū)對于個人出租住房按一個較低的綜合稅率簡易征收房租的稅金。比如北京和上海,一般是按照房租的5%綜合稅率來征收。
汪蔚青認(rèn)為,在申報租金扣除時,新規(guī)只是要求留存房租合同等備查,并沒有要求提供完稅發(fā)票和付款記錄,本身政策已經(jīng)考慮很周到,釋放了最大的制度善意,就是為了方便租客能順利享受到租金扣除,但很多房東借機(jī)威脅漲房租,對于這種行為可以根據(jù)租賃合同條款的約定來主張自己的權(quán)利,也可以直接向稅務(wù)部門舉報。
58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波對中新網(wǎng)記者說,按照目前個稅法的規(guī)定,房東收取的房租收入要按照財產(chǎn)租賃所得繳納個稅,這個和房客是否需要抵扣沒有直接關(guān)系,其次,房東也有義務(wù)協(xié)助房客完成房租個稅的抵扣,以擔(dān)心被稅務(wù)局追繳稅費的理由來阻撓房客抵扣既不合理也不合法。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
名稱 | 最新價 | 漲跌 |
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螺紋鋼 | 3350 | +70 |
熱軋板卷 | 3630 | +40 |
低合金中板 | 3350 | +40 |
鍍鋅管 | 4700 | +70 |
H型鋼 | 3220 | +40 |
鍍鋅板卷 | 3910 | +20 |
熱軋卷板 | 13390 | -100 |
冷軋無取向硅鋼 | 4610 | +50 |
圓鋼 | 3890 | +50 |
鉬鐵 | 237500 | 0 |
低合金方坯 | 3040 | +20 |
鋅精礦 | 21640 | 680 |
等外級焦 | 1460 | - |
金條 | 765 | 8 |
中廢 | 1690 | 0 |
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