我市將對違法占地、建設(shè)、銷售、違規(guī)交易等行為進(jìn)行依法嚴(yán)肅查處

據(jù)市住建局發(fā)布的最新消息，為落實(shí)中央、省委巡視反饋意見問題整改要求，進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序，加強(qiáng)雄安新區(qū)周邊房地產(chǎn)開發(fā)秩序管控，優(yōu)化雄安新區(qū)周邊建設(shè)發(fā)展環(huán)境，同時(shí)落實(shí)省五部門有關(guān)意見要求，我市從即日起開展為期4個(gè)月的全市規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)。

此次行動(dòng)將嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的違法占地、違法建設(shè)、違法施工、違法銷售、違規(guī)交易、虛假宣傳借機(jī)炒作、超出備案價(jià)格銷售、違反限購政策等類違法違規(guī)行為。同時(shí)，將以環(huán)雄安新區(qū)、環(huán)京周邊縣（市、區(qū)）為此次專項(xiàng)行動(dòng)工作重點(diǎn)。

專項(xiàng)行動(dòng)將對發(fā)現(xiàn)的違法行為依法嚴(yán)肅查處，具體包括：

未取得《國有土地使用權(quán)證》的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目屬違法占地行為，由國土部門依法查處，涉嫌違法犯罪的，由公安機(jī)關(guān)依法查處。

已取得《國有土地使用權(quán)證》、未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》不按照規(guī)劃審批進(jìn)行建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目屬違法建設(shè)行為，由城市管理綜合執(zhí)法部門、規(guī)劃部門按照各自職責(zé)依法查處。

已取得《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，未取得《建筑工程施工許可證》的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目屬違法施工行為，由住建部門依法查處。

未取得《國有土地使用權(quán)證》或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》進(jìn)行違法銷售商品房的項(xiàng)目，屬非法集資、合同詐騙，涉嫌刑事犯罪，由公安部門依法立案查處。

已取得《國有土地使用權(quán)證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可》、尚未取得《商品房預(yù)售許可證》，并以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取預(yù)付款性質(zhì)的費(fèi)用進(jìn)行銷售的，屬違法預(yù)售行為，由住建部門依法查處。

已取得《商品房預(yù)售許可證》、未按規(guī)定實(shí)行商品住房明碼標(biāo)價(jià)、哄抬房價(jià)、捂盤惜售或進(jìn)行價(jià)格欺詐的，由物價(jià)部門依法查處。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可在報(bào)社、電臺、電視臺等主流媒體、網(wǎng)絡(luò)媒體、戶外媒體發(fā)布的房地產(chǎn)違法廣告，由市場監(jiān)管部門依法查處，違法廣告全部下架。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行發(fā)布的墻體、圍擋、傳單等違法廣告，由城市管理綜合執(zhí)法部門依法取締或強(qiáng)制拆除。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未辦理營業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，由市場監(jiān)管部門依法查處。代理不具備預(yù)售條件的商品房、通過網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布不具備預(yù)售條件商品房的，由所轄縣（市、區(qū)）政府（管委會(huì)）組織相關(guān)部門依法查處。

同時(shí)，此次專項(xiàng)行動(dòng)將強(qiáng)化聯(lián)席會(huì)議制度和嚴(yán)格“黑名單”制度。市政府在專項(xiàng)行動(dòng)期間定期組織主城區(qū)房地產(chǎn)監(jiān)管聯(lián)席會(huì)議，集中調(diào)度部署重點(diǎn)工作?？h（市、區(qū)）政府在專項(xiàng)行動(dòng)期間要每周組織召開房地產(chǎn)監(jiān)管聯(lián)席會(huì)議，統(tǒng)一組織調(diào)度有關(guān)部門、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）部署工作，協(xié)調(diào)配合。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法占地、違法建設(shè)、違法售房和“一房多賣”造成嚴(yán)重不良影響的，經(jīng)房地產(chǎn)監(jiān)管聯(lián)席會(huì)議議定列入“黑名單”，向發(fā)改部門推送記入“信用保定”。凡記入“黑名單”的企業(yè)和人員，有關(guān)行業(yè)主管部門一律實(shí)施不低于5年的市場禁入措施。

專項(xiàng)行動(dòng)中，市政府將組織對各縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)市場情況暗訪明查、交叉互查、公開通報(bào)，對“零報(bào)告”“零處罰”以及輿情問題突出的縣（市、區(qū)）重點(diǎn)檢查。

另悉，我市主城區(qū)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)也同步展開。檢查范圍與內(nèi)容包括：主城區(qū)在建、在售房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)立的售樓部、咨詢中心，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目通過各種媒體發(fā)布的廣告宣傳、戶外廣告，主城區(qū)所有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營場所。